Moradia isolada T4 em Charneca de Caparica e Sobreda

Magnifica moradia nova T4 isolada localizada no condomínio fechado mais exclusivo da Margem Sul do Tejo, a Herdade da Aroeira. Combina charme, elegância e tranquilidade, num dos locais mais prestigiados de Portugal.

A moradia inserida em lote de 1624 m2, com uma área bruta de construção de 459 m2 prima pela arquitetura moderna, elevado padrão na qualidade dos acabamentos, pelas suas áreas generosas e pela exposição solar a Sul que permite usufruir de uma abundante luminosidade em todas as suas divisões.

Idealizada de forma harmoniosa para que o conforto e a privacidade proporcionem um ambiente exclusivo distribuído em três pisos onde se destacam:

- No rés-do-chão o generoso hall de entrada, a sala ampla e confortável com 71 m2 e com lareira, a cozinha com 22 m2 completamente equipada e com portas que permitem abrir ou fechar esta divisão, lavandaria, casa de banho social, sala de leitura com 18 m2, um quarto em suite com closet com 30 m2;
- No 1.º andar suite com closet com 21 m2, suite com closet com 22 m2, suite com closet com 15 m2, escritório com 35 m2 , uma copa e amplos terraços;
- No piso inferior uma zona de garagem perfeita para vários carros com 32 m2 e área técnica, alpendre coberto e uma área extra com 100 m2;
- No exterior um jardim soberbo com uma sensacional piscina e zona de fire pit, onde poderá desfrutar de verdadeiros momentos de descontração.

Extremo cuidado com o conforto térmico e acústico, fachada ventilada da Neolith, piso radiante, painéis solares, bomba de calor, caixilharias em PVC com vidro duplo, ar condicionado, traduzindo-se num desempenho energético excepcional de nível A+.

Equipada com sistema de aspiração central, estores elétricos,, vídeo porteiro, alarme, porta blindada e demótica. No exterior sistema de rega automático e furo.

A propriedade está apenas a 10 minutos da praia da Fonte da Telha e a 25 minutos de Lisboa, próxima do acesso à A33 e A2.

O condomínio fechado possuí 350 hectares de área verde, portaria com segurança 24 horas, 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, club house com snack-bar, bar e loja de golfe, piscina tropical, quatro campos de ténis, parque infantil, zona comercial, hotel, milhares de pinheiros e vários lagos.

As paisagens e proximidade com praias, reserva natural e campos de golfe oferecem uma infinidade de oportunidades para os amantes da natureza, podendo praticar uma grande variedade de atividades desportivas e de lazer.

Ideal para quem pretenda morar numa zona tranquila, não dispensando, no entanto, de todas as facilidades que a zona tem para oferecer, como sejam, excelentes acessos, proximidade da praia, de comércio, de transportes e de escolas.

Tenha um estilo de vida de luxo e conforto.
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