Prédio com projeto em fase final de aprovação - centro histórico de setúbal

Prédio com Projeto em Fase Final de Aprovação | Investimento Premium no Centro Histórico de Setúbal
Há imóveis e há oportunidades raras.

Este é um daqueles projetos difíceis de encontrar no mercado atual de Setúbal.
Localizado na Rua das Barrocas nº 38, em plena zona histórica da cidade, este prédio para reconstrução total surge já com projeto de arquitetura em fase final de aprovação na Câmara Municipal de Setúbal um detalhe que representa uma enorme mais-valia para qualquer investidor ou promotor, poupando tempo, burocracia e anos de espera.
Num mercado onde aprovar projetos no centro histórico pode demorar longos períodos, aqui entra praticamente na reta final do processo.
O projeto foi pensado para criar 2 elegantes apartamentos T1 Duplex, modernos, luminosos e altamente apelativos para o mercado atual, seja para revenda, arrendamento premium ou alojamento de média duração.
Áreas previstas:
Área total como está: 75 m²
Área bruta total prevista: aproximadamente 81 m²

Distribuição moderna e funcional:


Piso inferior: Área de útil : 57,03 m²
Sala ampla com 19,40 m²
Cozinha integrada com 6,30 m²
Hall de entrada
Circulação otimizada
Dois quartos
Instalação sanitária completa
Lavabo social
Piso superior / duplex: 23,97 m²
Suite principal com aproximadamente 21,89 m²
Casa de banho privativa 2,08 m²
Aproveitamento de sótão e arrumação
O conceito do projeto privilegia:
Luz natural
Pé-direito e sensação de amplitude
Linhas contemporâneas
Vista desafogada sobre a cidade e rio
Elevado potencial de valorização
A localização é um dos grandes destaques.
Inserido numa das zonas mais autênticas e procuradas de Setúbal, o imóvel encontra-se a poucos minutos da Avenida Luísa Todi, Mercado do Livramento, Marina, Praça do Bocage e ligação a Tróia.
Nas proximidades:
Frente ribeirinha do Sado
Restaurantes e zonas culturais
Comércio tradicional
Hospital de São Bernardo
Estádio do Bonfim
Ferry para Tróia
Praias da Arrábida
Transportes públicos e acessos rápidos a Lisboa
A cidade de Setúbal atravessa uma forte fase de valorização imobiliária e reabilitação urbana, impulsionada também por novos empreendimentos de referência como o River Line e o Bay Living Setúbal, tornando esta localização ainda mais estratégica para investimento.
Este não é apenas um prédio em ruína.
É um projeto praticamente preparado para ganhar vida numa das cidades com maior crescimento e procura da região de Lisboa.
Ideal para:
Investidores
Promotores imobiliários
Reabilitação para revenda
Arrendamento premium
Projeto boutique no centro histórico
Uma oportunidade rara de adquirir um ativo com enorme potencial de valorização, numa localização onde a oferta é cada vez mais escassa.
Agende já a sua visita e descubra o próximo grande projeto da sua carteira de investimento.
Predimed Like - AMI 22503

Categoria Energética: Isento



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade