Terreno para construção em Charneca de Caparica e Sobreda

Terreno para Investimento e Promoção Imobiliária | Aroeira, Almada

Apresentamos uma oportunidade de investimento na prestigiada Av. do Mar, Aroeira (Almada), numa das zonas de maior procura da Margem Sul, a apenas 5 minutos de carro e cerca de 25 minutos a pé da Praia da Fonte da Telha.

O terreno dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) em fase de apreciação pela Câmara Municipal de Almada, prevendo os seguintes parâmetros urbanísticos máximos:

Área do lote: 5.122 m²
Área máxima de construção: 1.792 m² (índice de construção de 35%)
Altura máxima da fachada: 6,50 m
Número de pisos: 2 pisos acima da cota de soleira + 1 piso em cave
Capacidade máxima: 12 habitações
Área permeável mínima: 25%
Estacionamento: 2 lugares por fogo

O projeto submetido para aprovação foi concebido para um segmento residencial de elevada qualidade, prevendo 12 moradias térreas inseridas num condomínio fechado, onde a arquitetura privilegia a privacidade, a funcionalidade e a integração com a envolvente natural. Cada habitação beneficia de pátios interiores privativos, jardins exteriores exclusivos e garagem, resultando num produto imobiliário distinto e de forte diferenciação no mercado.

Este conceito responde às atuais tendências de procura por habitações de baixa densidade, com espaços exteriores privativos e elevados padrões de conforto, oferecendo um posicionamento premium que potenciará a sua atratividade comercial e a valorização do investimento.

Localizado numa zona consolidada e em contínua valorização, junto à Aroeira e à Costa da Caparica, o terreno beneficia da proximidade às praias, campos de golfe, comércio, serviços e excelentes acessos a Lisboa, reunindo todas as condições para o desenvolvimento de um empreendimento residencial exclusivo.

Uma oportunidade diferenciadora para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto de elevada qualidade, numa das localizações mais procuradas da Área Metropolitana de Lisboa.

Para mais informações sobre o PIP e restante documentação técnica, entre em contacto.
#ref: 926404