Terreno Rústico na Serra da Arrábida Picheleiros, Azeitão | 1,175 ha | 70.000

No coração do Parque Natural da Arrábida, em Picheleiros (União das Freguesias de Azeitão), terreno rústico com 1,175 hectares, com registo matricial desde 1977 e pomar tradicional já implantado: ameixieiras, damasqueiros, figueiras, cerca de 20 macieiras, oliveiras e uma vinha com cerca de 1,2 ha. Um pedaço de paisagem serrana com história agrícola viva.

Localização é o grande trunfo: inserido numa das áreas naturais mais protegidas e cobiçadas de Portugal, entre a Serra do Risco e os vales de Azeitão, a poucos minutos da costa da Arrábida Portinho, Galapinhos, Figueirinha. Vistas abertas sobre a serra, silêncio, ar puro e uma biodiversidade rara a nível nacional.

Importante: por estar integrado no Parque Natural da Arrábida, o terreno está sujeito ao regime do POPNA, incorporado no PDM de Setúbal 2025. Nestas áreas de proteção, a edificação é interdita ( non aedificandi ) e mesmo intervenções como vedações ou alterações ao solo estão fortemente condicionadas, carecendo normalmente de parecer do ICNF. Não é, por isso, um terreno vocacionado para construção ou exploração comercial intensiva é, sim, um refúgio natural, de contemplação, produção doméstica de fruta e vinha, e preservação de um dos ecossistemas mais valiosos da região.