Terreno urbano e rústico situado nos Cajados com com viabilidade de construção averbado pela Câmara Municipal de Palmela

Terreno urbano e rústico situado nos Cajados com com viabilidade de construção averbado pela Câmara Municipal de Palmela

Propriedade plana com cerca de 41.000 m2 ( (4 Ha) situada em Cajados, uma zona rural vedada com rede ovelheira, tem arvoredo adulto e bastante água proveniente de furo, o terreno confina com o Aldeamento Turístico de Palmela. O acesso á propriedade e à auto-estrada faz-se por estrada alcatroada.

Fica situada a cerca de 13 km do centro de Setúbal e a cerca de 45 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa e do futuro aeroporto.

De acordo com a resposta ao PIP apresentado à CMP e ao levantamento topográfico efetuado o terreno encontra-se abrangido por três classes de espaço indicadas nas cartas de ordenamento e condicionantes do Regulamento do Plano Diretor Municipal (RPDM), designadamente:

-Espaços Agroflorestais, Cat. I (18.159,80 m²)
Onde é admitida a construção de edifícios destinados a residência, comércio e serviços, equipamentos públicos, turismo e à exploração agrícola, nas parcelas constituídas de acordo com a legislação em vigor. Igualmente é admitida a localização de indústrias extrativas.
O Índice de utilização bruto, máximo (IB) de 1089,58 m2, sendo que a área máxima para habitação é de 500m2, com o nº máximo de pisos de 2 e o número máximo de fogos dois (em edifício único);

-Espaços Agrícolas, Cat. I / Reserva Agrícola Nacional (21.580,00 m²);
Obras com finalidade exclusivamente agrícola, quando integradas e utilizadas em explorações que as justifiquem não podendo exceder a altura de 6,5 m e os anexos 3 m, exceptuando silos, depósitos de água e instalações tecnicamente justificadas

-Espaços Naturais, associados à linha de água REN (Reserva Ecológica Nacional).