Apartamento T2

Apartamento T2 Duplex Novo | Centro Histórico de CaminhaNo coração do Centro Histórico de Caminha, encontra-se este sofisticado apartamento T2 duplex, totalmente novo e por estrear, inserido num edifício reabilitado com requinte e atenção ao detalhe. Uma fusão perfeita entre a arquitetura tradicional da vila e o conforto contemporâneo, concebida para proporcionar uma vivência moderna e equilibrada no cenário mais emblemático de Caminha. DISPONÍVEL EM 01/10/2026 Com 94 m² de área bruta e aproximadamente 60 m² de área útil, este apartamento distingue-se pela sua qualidade de construção, linhas atuais e aproveitamento inteligente dos espaços. O imóvel foi alvo de uma reabilitação integral recente, apresentando-se em estado absolutamente novo e pronto a estrear. No piso inferior, a área social é composta por uma cozinha em open space com a sala, criando um ambiente amplo, funcional e luminoso. A cozinha está totalmente equipada com máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, frigorífico, placa, forno, micro-ondas e exaustor, integrados de forma harmoniosa no mobiliário moderno. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço, prática e bem distribuída. No piso superior, encontram-se duas suítes, cada uma com a sua casa de banho privativa, garantindo privacidade e conforto a cada residente. O imóvel totaliza assim duas casas de banho completas e uma de serviço, assegurando uma excelente funcionalidade para uso diário.É importante referir que o apartamento não possui roupeiros, oferecendo liberdade total na escolha e disposição do mobiliário, de acordo com o gosto e estilo do inquilino. As cachilharias duplas de elevada qualidade proporcionam um excelente isolamento térmico e acústico, reforçando a eficiência energética do imóvel, classificado com certificação energética B-. A luminosidade natural, o equilíbrio entre materiais e a fluidez dos espaços conferem uma atmosfera acolhedora e serena. O apartamento é arrendado sem mobília, o que permite uma personalização integral do espaço. A sua localização privilegiada no Centro Histórico traduz-se numa vida prática e conveniente, com comércio local, serviços, escolas, transportes, farmácias e restauração a poucos metros de distância. Caminhar pelas ruas envolventes é redescobrir a autenticidade e a tranquilidade de uma vila com identidade, sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial. Embora não disponha de garagem, existe estacionamento público nas imediações, fácil e acessível. Condições de Arrendamento O arrendamento requer a apresentação de documentação de rendimento, nomeadamente declaração de IRS e notas de liquidação, bem como recibos de vencimento.O contrato prevê o pagamento inicial de duas rendas, acrescidas de duas rendas a título de caução. Será igualmente solicitada documentação de fiador, nomeadamente IRS e nota de liquidação.Em determinadas circunstâncias, poderá ser considerada a possibilidade de arrendamento sem fiador, mediante análise prévia. A aceitação de animais de estimação está sujeita a consulta e aprovação das condições associadas. ____________________________________________________________________________New 2-Bedroom Duplex Apartment | Historic Center of Caminha In the heart of Caminha s Historic Center stands this sophisticated two-bedroom duplex apartment, brand new and never before occupied, located in a beautifully restored building where traditional village architecture meets contemporary...