Loja com potencial para conversão em apartamento

Excelente oportunidade de investimento em Ribeirinho, Arcos de Valdevez, numa localização tranquila, com bons acessos e a curta distância do centro da vila.

Imóvel com 170,8 m² de área bruta privativa e 153,7 m² de área útil, situado ao nível do rés-do-chão, com uma configuração ampla e funcional.

Construído em 2006, o espaço encontra-se em excelente estado de conservação e nunca foi utilizado, mantendo-se praticamente novo.

Atualmente destinado a comércio/serviços, apresenta ainda uma característica particularmente interessante para investidores e particulares: potencial para adaptação/conversão em apartamento, permitindo equacionar uma utilização habitacional do espaço, mediante a necessária verificação das condições técnicas e urbanísticas e respetivo licenciamento junto da Câmara Municipal.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
170,8 m² de área bruta privativa
153,7 m² de área útil
Rés-do-chão
2 espaços/salas amplas
1 instalação sanitária
Construção de 2006
Estrutura em betão armado
Pavimento em mosaico cerâmico
Excelente estado de conservação
Nunca utilizada
Espaço amplo e facilmente adaptável
Boa exposição e acessibilidade
Próxima da N101
Cerca de 1,5 km do centro de Arcos de Valdevez
VERSATILIDADE DE UTILIZAÇÃO

O imóvel apresenta uma excelente oportunidade para diferentes finalidades:

* Comércio
* Serviços
* Escritórios
* Clínica/consultório
* Atelier
* Sede de empresa
* Investimento para arrendamento
* Projeto de reconversão para habitação

A possibilidade de transformação/adaptação para apartamento constitui um fator diferenciador, permitindo ao futuro proprietário explorar uma utilização habitacional, caso esta seja tecnicamente e legalmente viável.

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO

Com uma área generosa, localização próxima do centro de Arcos de Valdevez e um estado de conservação excecional, este imóvel apresenta elevado potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização.
Ideal para quem procura um espaço para desenvolver um negócio ou para quem pretende realizar um projeto de reconversão e valorização imobiliária.