MORADIA INDEPENDENTE T5+1 - 2 GARAGENS - ANEXO-ADEGA
PRONTA HABITAR.

Localizada na freguesia de Cristoval no concelho de Melgaço, em território de Baixa Densidade.
Inserida em local residencial calmo, podendo usufruir de vistas para a natureza, Rio Minho e Espanha.

Esta moradia com 4 frentes é composta por três pisos e todas as áreas das divisões de excelentes dimensões. Piso interior em mármore na sala e cozinha, pavimento em soalho e alcatifa nos quartos, tijoleira nas casa de banho.
Paredes dos quartos forradas a papel decorativo.
Lareira na sala a lenha.
Caixilharia em madeira carvalho com vidros simples, contras em madeira carvalho.
Escadaria interior toda em mármore.
Varandas em mármore com gradeamento em ferro tratado.
Portão exterior em ferro.
Moradia toda murada em pedra.

AREAS TOTAIS:
Área total de 1200m2
Logradouro 945m2
Área de implantação do edifício 164,50m2
Área bruta de construção 395m2
Área bruta privativa 294m2

SEGUNDO ANDAR COMPOSTO POR 5 DIVISÕES:
Quarto 1: 13,18m2+ arrumos 1: 6,70m2+ arrumos 2: 6,75m2 com varanda.
Quarto 2: 15,60m2 com duas janelas.
Quarto 3: 13,35m2+ arrumos 1: 3,60m2 + arrumos 2: 3,60m2 com varanda.
Circulação: 6,43m2 + armário: 2,77m2.
Casa de banho com duche: 2,60m2

PRIMEIRO ANDAR COMPOSTO POR 6 DIVISÕES:
Sala Comum: 28,92m2
Cozinha: 13,00m2
Corredor: 10,15m2
Quarto 4: 10,85m2
Quarto 5: 8,80m2
Casa de banho com banheira: 4,65m2
WC simples: 1,78m2

PISO TERREO COMPOSTO POR 4 DIVIÕES:
Salão de festas:30,60m2
Cozinha de campo. 15,16m2
Quarto 6: 14,16m2
Adega em pedra numa só peça : 4,00m2
Adega em pedra e cimento com poço de agua própria dentro: 8,00m2
Garagem com dois portões para dois carros: 40,55m2
WC na garagem: 1,50m2

Anexo em pedra e cimento para alfaias.
Tanque de agua para bastecer toda a quinta.
Terreno para cultivo em toda a extensão com pomar e vinha.
Contruçao:1990

Certificado Energético: D 187%

- A 1km de Espanha
- A 1 km do marco n1º Cevide
- A 7 km da vila de Melgaço
-A 30 km de Castro Laboreiro

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