Casa de Campo com Terreno / Country House

Localizada na tranquila e verdejante região de Paredes de Coura, esta propriedade oferece uma oportunidade única para reabilitação, ampliação e investimento.
A área total do terreno é de 1.220 m², distribuída por vários socalcos pitorescos que criam diferentes ambientes paisagísticos e garantem distintos níveis de privacidade ao longo de toda a propriedade.
A área edificada existente inclui uma casa principal de dois pisos com 105 m² de implantação e uma garagem com 66 m².
A casa principal pode ser totalmente renovada, preservando o seu caráter original enquanto é adaptada aos padrões modernos de conforto.
A garagem apresenta um potencial excecional para ser convertida num estúdio independente, ideal para receber convidados, gerar rendimento através de arrendamento ou servir como espaço de trabalho.
O terreno oferece ainda a rara possibilidade de acrescentar aproximadamente 200 m² de nova construção, bem como a instalação de uma piscina, tornando esta propriedade altamente flexível para projetos de desenvolvimento personalizados.
Uma das características mais encantadoras da propriedade é um canal de água natural (levada) que atravessa uma pequena gruta situada no pátio interior um espaço tranquilo, íntimo e com grande atmosfera, que reforça o charme rústico do local.
Os diferentes socalcos ( leiras ) proporcionam várias perspetivas sobre a paisagem, bem como múltiplas áreas de jardim ou lazer, cada uma com o seu próprio caráter e grau de privacidade.
A orientação da propriedade garante uma excelente exposição solar, com vistas a sul e a poente que se abrem sobre a paisagem envolvente.
O ambiente é calmo e sereno, mantendo, ainda assim, a proximidade da aldeia, o que assegura um equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência.
A sua localização beneficia ainda de bons acessos viários, situando-se a apenas 6 minutos do centro da vila de Paredes de Coura.
Com o seu generoso potencial construtivo, características naturais e localização privilegiada, esta é uma oportunidade ideal para quem procura restaurar, ampliar e usufruir de uma propriedade rural versátil numa das zonas mais pitorescas do norte de Portugal.
EN_
Located in the peaceful and green region of Paredes de Coura, this property offers a unique opportunity for rehabilitation, expansion, and investment.
The total plot area is 1,220 m², distributed across several scenic terraces that create varied landscapes and ensure distinct levels of privacy throughout the land.
The existing built area includes a 105 m² main house and a 66 m² garage.
The main house can be fully renovated, preserving its original character while adapting it to modern comfort standards.
The garage presents exceptional potential to be converted into a self-contained studio, ideal for guests, rental income, or a workspace.
The plot also offers the rare possibility of adding over 200 m² of new construction, along with the installation of a swimming pool, making it a highly flexible property for personalized development projects.
One of the property s most charming features is a natural water channel (levada) running through a small grotto located in the inner courtyard.
The different terraces ( leiras ) provide a variety of viewpoints across the landscape, as well as multiple garden or relaxation areas, each with its own character and degree of privacy.
The orientation of the property guarantees excellent sunlight exposure, with southern and western views that open toward the surrounding countryside.