Casa / Villa T4 em Reboreda e Nogueira de 256,00 m²

Moradia T3 | REBOREDA , Vila Nova de Cerveira
Moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea, União de Freguesias de Reboreda e Nogueira, em Vila Nova de Cerveira. Um projeto, pensado desde a origem para conciliar privacidade, conforto e uma relação cuidada com a luz natural.
Logo à entrada, a casa surpreende pela discrição: uma fachada principal limpa, com apenas 10 metros de frente, protegida por um muro que garante total privacidade em relação à rua. É já lá dentro que o espaço se revela, um hall central distribui a casa em duas zonas bem definidas, a área privada dos quartos e a área social de estar, ligadas por eixos visuais que atravessam a casa até ao exterior, trazendo luz e profundidade a cada divisão.
A moradia distribui-se por:
Três quartos, um deles em suite;
Sala ampla, com ligação direta ao exterior e ao escritório;
Cozinha independente;
Escritório;
Ginásio;
Zona técnica e de arrumos;
Instalação sanitária de apoio à suite.
No exterior, dois pátios distintos, um junto à cozinha, outro junto à sala, prolongam o espaço de convívio e criam pequenas zonas de estar ao ar livre.
Construção nova, com acabamentos de qualidade: isolamento térmico exterior (sistema ETICS/capoto), caixilharia de alumínio com folha oculta, remates em zinco, revestimentos em granito e mármore na entrada, porta principal em madeira maciça e cuidados específicos de ventilação e isolamento na base da casa.
Uma casa pensada para viver em família, com espaço, luz e discrição, pronta para quem procura uma moradia diferenciada em Vila Nova de Cerveira.
Tipologia: T3 Zonas complementares: escritório, ginásio, arrumos Exterior: dois pátios privados Estado: construção nova
Aquecimento com bomba de calor.
Jardim com mais de 2000m2
Localização e acessos
A cerca de 7 minutos do centro de Vila Nova de Cerveira e 15 minutos do acesso à A28, com ligação fácil às praias de Caminha e à Galiza através da Ponte Internacional da Amizade (Tomiño/Goián).
Centro de Saúde de Vila Nova de Cerveira e Hospital da Luz: cerca de 5 minutos de carro.
Escolas: Agrupamento de Escolas de Vila Nova de Cerveira, do pré-escolar ao secundário, a poucos minutos de casa.
Serviços públicos: Câmara Municipal, GNR, Bombeiros Voluntários e Correios, todos no centro da vila.
Aeroportos: Vigo- a cerca de 40 km (30 min); Porto (Francisco Sá Carneiro) a cerca de 90 km (1h05).
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Licença de utilização: 1/25