Moradia T2, Viana do Castelo, Valença

?? Propriedade com Moradiapara Restauro em Fontoura Valença | Vistas Desafogadas | Potencial deConstrução Propriedade composta por dois artigos rústicos e um urbano,com viabilidade de construção até 40% nos terrenos rústicos, localizada nafreguesia de Fontoura, concelho de Valença do Minho. Inclui uma moradia em pedra para restauro, inserida numambiente natural, com vistas desafogadas para Valença e Espanha, oferecendo umaoportunidade única para residência, turismo rural ou investimento. ? Características da Propriedade: Área total superior da 2.000m2 Dois artigos rústicos com construção permitida (implantaçãode 40%) Um artigo urbano com moradia em pedra para restauro Excelente exposição solar e vistas amplas Toda murada com acessos fáceis Terreno com potencial agrícola, lazer ou construçãocomplementar ?? LocalizaçãoEstratégica: A 200 metros da Estrada Nacional A apenas 1 km da autoestrada A3 e da fronteira com Espanha A 5 minutos do centro de Valença A 10 minutos de Vila Nova de Cerveira e Paredes de Coura Próxima do Caminho de Santiago, ideal para exploraçãoturística ?? Oportunidade IdealPara: Projeto de turismo rural ou alojamento local Residência de charme com privacidade e tranquilidade Reabilitação e valorização de património Investidores que procuram um local com boa acessibilidade elocalização privilegiada ?? Não perca estaoportunidade! Marque já a sua visita e descubra o potencial destapropriedade no coração do Alto Minho. NOTA: "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro." ;ID RE/MAX: 123331212-78