Moradia T3 Contemporânea | Couto, Arcos De...

**FNAI - Fábio Neves Agência Imobiliária**

**Couto, Arcos de Valdevez**

**MORADIA T3 CONTEMPORÂNEA | TERRENO COM 12.000 m²**

Moradia T3 de arquitetura contemporânea, inserida num terreno com aproximadamente 12.000 m², numa zona tranquila, rodeada pela natureza e com elevada privacidade.

Destaca-se pela qualidade construtiva, pelos materiais utilizados e pelas soluções técnicas que privilegiam o conforto e a eficiência energética.

**DISTRIBUIÇÃO INTERIOR**

A moradia desenvolve-se em dois pisos, com acesso direto do rés do chão à estrada.

**Rés do chão**
- Sala de estar e jantar com 46,72 m²;
- Cozinha em open space com 15,08 m²;
- Uma suíte com 20,45 m² e casa de banho privativa com 5,13 m²;
- Dois quartos com 18 m² cada;
- Uma segunda casa de banho com 13,50 m²;
- Hall de entrada com 12,18 m²;
- Lavandaria com 5,20 m².

**Cave Garagem e arrumos**

A cave dispõe de garagem e zonas de arrumos, incluindo uma área destinada a vazio sanitário.

O pavimento da garagem é em cimento liso, com acabamento alisado mecanicamente com helicóptero, na cor preta.

A ligação entre a cave e a habitação é feita por escadas interiores, com acesso direto ao hall de entrada através de uma porta corta-fogo.

**CONFORTO E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA**

Caixilharia em PVC com vidro triplo;

Isolamento térmico exterior pelo sistema ETICS (capoto), com 10 cm de espessura;

Isolamento adicional pelo interior de todas as paredes exteriores, através de espuma projetada;

Divisórias interiores em Pladur duplo com isolamento em lã de rocha;

Isolamento térmico nos pavimentos;

Aquecimento por piso radiante, com bomba de calor;

Ar condicionado Mitsubishi por condutas;

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