Moradia T4 Com Terraço E Vista Rio Em Lanhelas...

Identificação do imóvel: ZMPT587654

Situada em Lanhelas, no concelho de Caminha, esta moradia beneficia de uma localização particularmente equilibrada entre tranquilidade e proximidade aos principais pontos de interesse da região.

A poucos minutos a pé encontra a Ecovia do Minho, um dos percursos pedonais e cicláveis mais procurados do Alto Minho, ideal para quem valoriza um estilo de vida ativo e contacto com a natureza. O centro de Caminha fica a cerca de 10 minutos de carro, onde estão disponíveis comércio local, serviços, restauração e ligação ferroviária.

A moradia desenvolve-se em três pisos, sendo o último um aproveitamento de sotão fantástico para um quarto de visitas, sala de jogos ou até um escritório. Integra um terraço com vista rio, um dos elementos diferenciadores do imóvel, acrescentando valor tanto para utilização própria como para exploração turística, até porque esta localização está inserida no roteiro dos Caminhos de Santiago.

Segundo a caderneta predial, o imóvel apresenta:

- Área total do terreno: 141 m2
- Área bruta de construção: 172 m2
- Área bruta privativa: 122 m2
- Área bruta dependente: 50 m2
A tipologia e distribuição dos espaços permitem diferentes abordagens de utilização, desde residência permanente a segunda habitação ou investimento, beneficiando da crescente procura por imóveis no Alto Minho, sobretudo em localizações próximas do rio e com acesso facilitado a percursos naturais.

Pontos-chave da localização:

- Proximidade à Ecovia do Minho ( acesso pedonal )
- Terraço com vista rio
- A 10 minutos de carro do centro de Caminha
- Bons acessos rodoviários
- Apeadeiro do comboio a 10 minutos a pé
- Enquadramento...
#ref:ZMPT587654