Moradia T5, Viana do Castelo, Vila Nova de Cerveira

Moradia T4 com 1383m² de terreno. Gondarém | Vila Nova de Cerveira
Inserida num cenário de absoluta tranquilidade e privacidade, esta propriedade singular localiza-se na aldeia de Mangoeiro, freguesia de Gondarém, concelho de Vila Nova de Cerveira. Envolvida por natureza, com excelente exposição solar e vistas amplas sobre a paisagem rural, oferece um equilíbrio raro entre autenticidade, conforto e potencial de investimento.
O conjunto imobiliário é composto por habitação principal de dois pisos, segunda habitação independente, anexos com potencial de reconversão e um amplo espaço exterior, configurando uma oportunidade excecional para residência permanente, projeto familiar diferenciado ou exploração em turismo rural.Habitação Principal
Edifício de construção tradicional, distribuído por dois pisos com acessos interior e exterior independentes, permitindo uma utilização flexível:


Rés do chãoCozinha e sala em open space, um quarto e casa de banho completa.

Primeiro pisoCozinha totalmente equipada, três quartos, casa de banho e marquise fechada, com excelente luminosidade natural.

A casa encontra-se equipada com aquecimento a lenha e a gasóleo, caixilharia com vidros duplos e beneficia de boa inércia térmica. Possui Certificado Energético classe B, reforçando o conforto e a eficiência da habitação.Segunda Habitação Independente
Unidade adicional, totalmente funcional, composta por:


Cozinha

Quarto

Casa de banho

Ideal para alojamento de hóspedes, arrendamento independente ou apoio a um projeto turístico.Anexos e Potencial de Expansão
A propriedade inclui ainda:


Anexo de grandes dimensões com cozinha de campo, lavandaria e casa de banho

Vários anexos adicionais com forte potencial de recuperação, permitindo a criação de novas unidades habitacionais ou espaços complementares, potenciando a rentabilidade do investimento.Espaço Exterior

O exterior convida à vivência plena do espaço:


Jardim envolvente

Pequeno parque infantil

Tanque tradicional

Piscina elevada

Área de vinha

Um ambiente pensado para usufruto familiar, lazer ou experiências turísticas autênticas.Infraestruturas e Localização


Água, eletricidade e saneamento básico

Bons acessos rodoviários

Proximidade à A28

Curta distância da fronteira com Espanha

Serviços e comércio nas imediaçõesEnquadramento e Valor Estratégico

Uma propriedade com caráter, escala e versatilidade, ideal para quem procura:


Turismo rural ou alojamento local

Projeto familiar multigeracional

Investimento com potencial de valorização sustentada

Um ativo imobiliário raro no Alto Minho, onde tranquilidade, autenticidade e oportunidade se encontram.
Se desejar, posso:


Criar uma versão ultra-curta otimizada para Idealista

Desenvolver um headline de luxo para portais premium

Adaptar o texto para mercado internacional (EN / ES)

Construir um pitch de investimento para captação de investidores.

;ID RE/MAX: 126201003-222