Propriedade Em Rubiães, Paredes De Coura

Identificação do imóvel: ZMPT588875

Propriedade rústica com 3,8 hectares e construções existentes - Rubiães, Paredes de Coura

Propriedade com aproximadamente 38.000 m², localizada em zona de enquadramento natural, muito tranquila, com confronto direto com rio.
O imóvel integra:

- Duas construções em ruína, com áreas aproximadas de 70 m² e 20 m²
Uma das construções corresponde a um antigo moinho, junto à linha de água, elemento com elevado valor paisagístico e diferenciador

- Duas construções em ruína, com áreas aproximadas de 50 m² e 47 m²
Enquadramento urbanístico

- Inserido em solo rústico, classificado como área florestal
- Viabilidade de reabilitação das construções existentes, sem possibilidade de aumento de área de construção (sujeito a confirmação pelas entidades competentes)
Potencial de utilização

- Projeto de refúgio em meio natural, com reabilitação das construções existentes
- Turismo de natureza de pequena escala, tirando partido da envolvente e da proximidade ao rio
- Exploração agrícola, florestal ou pecuária, em linha com a classificação do solo
Localização

- Inserido em Rubiães, local de passagem dos Caminhos de Santiago, com fluxo turístico constante
- A 12 min de Paredes de Coura
- A 40 min de Viana do Castelo
- A 50 min de Braga
- A 1h30 do Porto
Fatores diferenciadores

- Área contínua com cerca de 3,8 ha
- Presença de linha de água
- Enquadramento natural com procura crescente no segmento de turismo e segunda habitação
Nota: A informação relativa à viabilidade construtiva deverá ser validada através de consulta ao PDM e junto da Câmara Municipal.

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