Quintinha Com Projeto De Valorização | Rubiães, Paredes De Coura

Quintinha com projeto de valorização | Rubiães, Paredes de Coura

Apresentamos uma propriedade singular em Rubiães, Paredes de Coura, inserida num cenário natural de grande beleza, onde o Rio Coura assume um papel central na envolvência e na identidade do lugar.

Com uma área total de aproximadamente 3,5 hectares e cerca de 393 m² de área bruta de construção existente, esta quintinha reúne características raras para quem procura desenvolver um projeto com ligação à natureza, privacidade e forte potencial de valorização.

A propriedade é composta por vários edifícios existentes, permitindo criar um conceito turístico estruturado e com identidade própria. Existe já uma visão inicial de projeto orientada para alojamento, com a casa principal pensada para integrar 4 quartos, sala, cozinha, 3 casas de banho, arrumos e hall de entrada.

Num edifício separado, correspondente à antiga serração, está previsto o aproveitamento para um apartamento T2 independente , complementando a oferta e dando maior flexibilidade à utilização da propriedade.

Um dos elementos mais especiais é o moinho junto ao Rio, com forte carácter e localização privilegiada. A sua reabilitação como zona de estar, leitura ou convívio poderá transformar este espaço num dos pontos mais diferenciadores da propriedade.

A envolvência natural, a presença da água, a privacidade e a autenticidade das construções tornam esta quintinha especialmente interessante para projetos ligados ao turismo de natureza, alojamento local, turismo rural, retiros de bem-estar ou agroturismo.

A localização em Rubiães, zona associada aos Caminhos de Santiago, reforça o potencial turístico da propriedade, sobretudo para conceitos direcionados a caminhantes, visitantes que procuram descanso, experiências autênticas e contacto direto com a paisagem do Alto Minho.

Em termos de acessos, beneficia de uma localização estratégica, estando a cerca de 4 minutos da A3, aproximadamente 20 minutos da A27, cerca de 40 minutos do Aeroporto de Vigo e aproximadamente 1h10 do Aeroporto do Porto.

Importa ainda destacar que, para um projeto turístico devidamente enquadrado, existe a possibilidade de a área bruta de construção aumentar substancialmente, mediante análise e aprovação pelas entidades competentes.

Mais do que uma propriedade para restauro, trata-se de uma oportunidade para desenvolver um projeto com alma, história e diferenciação real, num enquadramento natural difícil de replicar.

Uma quintinha com escala, carácter e potencial para se transformar num projeto turístico de referência no Alto Minho.