Terreno

Terreno para construção em Lanheses, Viana do Castelo
Excelente oportunidade de investimento em Lanheses, Viana do Castelo, numa zona residencial em franco crescimento e com uma localização privilegiada.
Este terreno apresenta uma topografia plana e excelente exposição solar, reunindo condições muito favoráveis para um projeto residencial.
Encontra-se próximo do Campo de Futebol de Lanheses, do Agrupamento de Escolas e da Igreja Paroquial, beneficiando da proximidade a vários equipamentos e serviços locais.
De acordo com a informação urbanística disponível, o terreno encontra-se integrado em solo urbano, na categoria de Solo de Urbanização Programada, com qualificação de Zona de Construção Tipo I.
Nos termos do Regulamento do PDM de Viana do Castelo, são admissíveis os usos previstos no artigo 62.º.
O terreno com 2.086 m² registados, dispõe de um índice máximo de construção de 0,50, correspondendo a uma área bruta de construção máxima de 1.043 m².
A sua capacidade construtiva não se encontra limitada à construção de uma moradia unifamiliar, permitindo equacionar diferentes soluções e tipologias, incluindo, em função do projeto e das condições urbanísticas aplicáveis, a construção de edifício multifamiliar com 2 a 3 pisos.
Esta versatilidade torna o imóvel particularmente interessante tanto para construção própria como para investimento e desenvolvimento imobiliário.
A localização beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a poucos minutos do acesso à A27 e da Zona Industrial de Lanheses, permitindo uma ligação rápida às principais vias e às localidades envolventes.
Resumo das principais características:


Terreno plano;

Área com mais de 2.086 m²;

Índice máximo de construção de 0,50;
Área bruta de construção máxima de 1.043 m² ;

Excelente exposição solar;

Solo urbano;

Possibilidade de diferentes soluções construtivas;

Potencial para projeto multifamiliar de 2 a 3 pisos;

Zona residencial em crescimento;

Próximo de escola, igreja e equipamentos desportivos;

Bons acessos à A27 e à Zona Industrial de Lanheses.

Nota: A capacidade construtiva e a solução urbanística apresentada deverão ser confirmadas junto da Câmara Municipal de Viana do Castelo e demais entidades competentes, mediante análise do projeto concreto.
OBS. Abertura de eventual permuta, mediante condições e valores a acordar.Algumas das fotografias apresentadas ilustram propostas de construção.
;ID RE/MAX: 123731008-461