Terreno, Viana do Castelo, Caminha

Terreno para Loteamento Residencial de Alto Padrão com Vistas Deslumbrantes para a Foz do Minho
Caminha | Norte de Portugal
Apresentamos uma oportunidade rara e estratégica de investimento no setor imobiliário de luxo: terreno com 19.266 m² de área total, situado numa localização privilegiada com vistas panorâmicas sobre a deslumbrante Foz do Rio Minho, a poucos minutos do centro histórico de Caminha.
Este ativo possui viabilidade construtiva de 30% de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, permitindo a edificação de até 24 moradias independentes, cada uma com espaço exterior privativo, orientação solar otimizada, elevado grau de privacidade e vistas ímpares sobre o vale e o estuário.
Destaques Técnicos e Potencial de Desenvolvimento:


Área Total do Terreno: 19.266 m²

Índice de Construção (PDM atual): 30%

Capacidade Projetada: até 24 moradias unifamiliares de segmento premium

Infraestrutura urbana e acessos consolidados

Projeto anterior aprovado para 28 unidades (possível reaproveitamento do conceito)

Este terreno é particularmente indicado para:


Loteamentos residenciais de segmento médio-alto e alto

Empreendimentos turísticos integrados (resorts, aldeamentos turísticos, villas com gestão hoteleira)

Promoções imobiliárias com foco em investidores estrangeiros (proximidade com Espanha e fácil acesso ao Aeroporto do Porto)

Localização Estratégica:


?? 200m Miradouro do Fraga (referência paisagística e turística)

?? 1200m Escolas e Mercado Municipal

?? 1500m Centro Histórico, serviços bancários, estação de comboio e comércio local

??? 3400m Praia do Camarido (zona balnear e natural)

?? 70km Vigo | 90km Aeroporto Internacional do Porto

Vantagens do Investimento:


Terreno com elevado potencial de valorização, num dos concelhos mais procurados do Alto Minho;

Paisagem natural, tranquilidade e vistas desafogadas, aliadas à proximidade de serviços essenciais e pontos turísticos;

Zona com demanda crescente por habitação de qualidade e empreendimentos turísticos sustentáveis.

Para investidores e promotores que procuram unir sofisticação, exclusividade e retorno sólido, este terreno representa uma base excecional para um projeto com identidade e elevada atratividade no mercado nacional e internacional.
?? Para mais informações técnicas, viabilidade detalhada e agendamento de visita, entre em contacto.Transforme este terreno numa referência de excelência na região. _______________________________________________________________Prime Development Land with Panoramic Views of the Minho River Estuary
Caminha | Northern Portugal
An exceptional investment opportunity in the premium real estate and hospitality market. This 19,266 m² plot of land offers stunning, unobstructed views over the Minho River Estuary, ideally located just minutes from the historic center of Caminha one of Northern Portugal s most charming and sought-after coastal towns.
With a 30% construction index permitted under the current Municipal Master Plan (PDM), the site allows for the development of up to 24 detached luxury villas, each designed to maximize privacy, outdoor space, and panoramic scenery.
Key Technical Highlights Development Potential:


Total Plot Area: 19,266 m²

Buildable Index (PDM): 30%

Potential Project: Up to 24 high-end single-family homes

Urban infrastructure in place

Previous project approved for 28 villas (may be revisited or adapted)

This site is ideal...