Terreno, Viana do Castelo, Ponte da Barca

PT:
Terreno com 1.604 m² em Vila Nova de Muía Vista Rio Lima | Viabilidade de Construção
Excelente oportunidade para adquirir um terreno com 1.604 m², localizado na freguesia de Vila Nova de Muía, muito próximo do centro da vila de Ponte da Barca, inserido numa zona tranquila e com grande potencial de valorização.
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno encontra-se classificado em Zona de Aglomerado Rural, permitindo a construção de uma habitação residencial, mediante submissão e aprovação de projeto junto da Câmara Municipal.
Enquadramento urbanístico:


Índice de utilização do solo: igual ou inferior a 0,6

Índice máximo de impermeabilização: 65%

Possibilidade de edificação de moradia unifamiliar, respeitando os parâmetros do PDM

Características do Terreno:


Área total de 1.604 m²

Topologia em ligeiros socalcos, proporcionando excelente exposição solar e vistas desafogadas, nomeadamente para o Rio Lima

Zona calma, sossegada e de fácil acesso

Todas as infraestruturas junto ao terreno (água, eletricidade, telecomunicações, etc.)

Localização e acessos:


Próximo do centro de Ponte da Barca

Bons acessos às principais vias complementares

Ligação rápida a Viana do Castelo, Braga, Guimarães, Porto e Vigo (Espanha)

Este terreno é ideal para quem procura construir uma moradia à sua medida, num ambiente natural e tranquilo, sem abdicar da proximidade a serviços e bons acessos rodoviários.
Oportunidade de negócio!
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Terrain de 1 604 m² à Vila Nova de Muía Vue sur le fleuve Lima | Possibilité de Construction
Excellente opportunité d acquérir un terrain de 1 604 m², situé dans la paroisse de Vila Nova de Muía, à proximité immédiate du centre de la ville de Ponte da Barca, dans un environnement calme et présentant un fort potentiel de valorisation.
Selon le Plan Directeur Municipal (PDM), le terrain est classé en Zone d Agglomérat Rural, ce qui permet la construction d une habitation résidentielle, sous réserve du dépôt et de l approbation d un projet auprès de la mairie.
Cadre urbanistique:


Indice d´utilisation du sol: égal ou inférieur à 0,6

Indice maximal d imperméabilisation : 65 %

Possibilité de construction d une maison individuelle, dans le respect des paramètres du PDM

Caractéristiques du terrain:


Superficie totale de 1 604 m²

Topographie en légers paliers, offrant une excellente exposition solaire et des vues dégagées, notamment sur le fleuve Lima

Quartier calme, paisible et facilement accessible

Toutes les infrastructures à proximité (eau, électricité, télécommunications, etc.)

Localisation et accès:


Proche du centre de Ponte da Barca

Bons accès aux principales voies secondaires

Liaison rapide vers Viana do Castelo, Braga, Guimarães, Porto et Vigo (Espagne)

Ce terrain est idéal pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure, dans un cadre naturel et tranquille, tout en restant proches des services et bénéficiant de bons accès routiers.
Opportunité d investissement !
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EN:
1,604 m² Land in Vila Nova de Muía Views over the Lima River | Building Potential
Excellent opportunity to acquire a 1,604 m² plot of land, located in the parish of Vila Nova de Muía, very close to the center of Ponte da Barca, set in a quiet area with strong potential for appreciation.
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