T3 bom estado, bem arrendado, a 3 min da ponte metálica.

ATENÇÃO Investidores! T3 bom estado, bem arrendado, a 3 min da ponte metálica.

IMPORTANTE: Contacto apenas por ligação ao número telemóvel publicado. Negócio direto com o proprietário que também é investidor.

CARACTERÍSTICAS:
- T3 duplex com área bruta de 156,85m2, excelente estado de conservação, bem arrendado por EUR551 mensais para excelentes inquilinos. Com possibilidade de renda em 2026 de EUR750 (preço de mercado para novo arrendamento).
- contrato de arrendamento atual com atualização pelo IPC;
- T3 com terraço e excelente vistas;
- Zona turística altamente procurada para arrendamentos, baixíssima taxa de desocupação. Possibilidade de ser posto em Alojamento Local.
- IMI 2025 de EUR268,99, com Certificação Energética "E".
- Não precisa de obras. Podem ser feitas melhorias para aumentar a certificação energética ao gosto do comprador;
- Abundância de Comércio e Serviços à distância de caminhada;

Possibilidade de venda em conjunto, três frações, T3 duplex, T0 frente, e T0 fundos no mesmo prédio, com pequeno desconto.

Prédio com propriedade Horizontal constituída. Três frações a venda de quatro frações (a loja de rua, nº7 já foi rapidamente vendida).