Moradia com terreno em Cumieira - Sta. Marta de Penaguião

Moradia composta por rés-do-chão e 1º piso em bom estado de conservação e totalmente mobilada, com quintal e um terreno anexo com vinha, localizada em Cumieira, concelho de Santa Marta de Penaguião, com as seguintes características:

No rés do chão o imóvel dispõe de dois quartos, uma acolhedora saleta, despensa e um wc com chuveiro. A cozinha está equipada com lareira, fogão a gás, forno eléctrico, micro-ondas, frigorífico e esquentador. Existe ainda um segundo wc com banheira, lavatório e máquina de lavar roupa, bem como um outro espaço de arrumação com armários e um pequeno frigorífico. Através de umas escadas interiores acede-se a uma pequena arrecadação. Num canto do quintal existe um forno de barro a lenha com estrutura móvel em ferro.

O 1º piso oferece um espaço versátil e luminoso, com dois quartos, um deles com um grande roupeiro fixo e um wc de apoio com lavatório e sanita. Existe também neste piso uma outra cozinha equipada com fogão, exaustor e esquentador, com acesso a um espaçoso terraço e uma extensa varanda, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio desfrutando da bela paisagem envolvente. Há ainda uma sala com uma salamandra e também com porta de ligação a estes espaços exteriores.

O terreno anexo, com outro artigo matricial, possui área total de 874m2, encontra-se vedado e é constituído por vinha e uma grande quantidade e variedade de árvores de fruto, nomeadamente, macieiras, pereiras, laranjeiras, limoeiros, pessegueiros e muitas outras.

Esta moradia está apenas a 400 metros do hotel Magnificat Wine Boutique Hotel & SPA, inserida no Alto Douro Vinhateiro, uma das regiões mais emblemáticas do país e classificada como Património Mundial da Unesco. Encontra-se próxima de várias quintas produtoras do Vinho do Porto aliadas ao turismo rural e dos roteiros turísticos.

Através da famosa Estrada Nacional 2, dista 9km do concelho e vila vinhateira de Santa Marta de Penaguião e a 6km da cidade de Vila Real e do acesso ao IP4/A24 que permite a chegada ao Porto em 50 minutos.
Localizada num sítio calmo e acolhedor, com excelente exposição solar, óptimos acessos e uma deslumbrante paisagem, esta moradia é uma boa opção tanto para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico, ideal para quem aprecia e valoriza a tranquilidade e o contacto directo com a natureza.
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