Apresentamos uma moradia T2 em pedra, localizada na pitoresca vila de Favaios, Alijó. Esta propriedade, destaca-se pelo seu charme rústico e localização central, oferece um espaço versátil e acolhedor, perfeito para habitação própria ou investimento em turismo rural.

Características da Propriedade:

Estrutura e Localização:
Tipo de Construção: Moradia em pedra com dois pisos, com a fachada principal caiada, mantendo o caráter autêntico da arquitetura regional.

Localização: Situada na rua central de Favaios, uma vila histórica no concelho de Alijó, reconhecida pelos seus vinhos e ambiente tranquilo.

Dimensões e Layout:
Área Total Lote: 260 m.
Área Total habitação: 120 m.
Distribuição: Composta por rés-do-chão e primeiro piso.

Rés-do-chão:
Garagem: Espaço amplo para 2 carros, com acesso pedonal direto e ligação ao logradouro traseiro.
Logradouro: Área traseira espaçosa, ideal para momentos de lazer ao ar livre ou para cultivo de plantas.
Anexo: Estrutura adicional no logradouro, com potencial para arrumos ou pequena oficina ou até mesmo para uma área habitacional extra.

Primeiro Piso:
Cozinha: Cozinha funcional com lareira, equipada com janela e acesso direto ao logradouro.
Sala: Sala acolhedora com pequena varanda e janela, proporcionando um espaço iluminado e confortável.
Quartos: Dois quartos, um virado para as traseiras e outro para a rua, ambos com janelas que oferecem boa luminosidade.
Casa de Banho: Wc completo.

Detalhes Adicionais:
Pisos: Soalho em madeira em toda a casa, exceto na cozinha e na casa de banho, que é placa.
Aquecimento: Lareira na cozinha que pode ser utilizada como fonte de aquecimento.
Fachada: Toda em pedra, mantendo a estética tradicional, com acabamento caiado (revestimento).
Saneamento: Ligação à rede pública de saneamento.

Orientação:
Frente: Virada a Este, garantindo luz matinal e boas vistas sobre a rua principal.
Traseiras: Viradas a Oeste, com vistas sobre o logradouro e o espaço circundante.

Potencial e Oportunidades:
Habitação Própria:
Ideal para quem procura uma moradia com características tradicionais numa localização central e com um logradouro versátil.
Investimento:
Excelente potencial para conversão em turismo rural, beneficiando da procura crescente por experiências autênticas em locais históricos e pitorescos.

Localização e Conveniências:
Cultura e Tradição:
Inserida numa vila famosa pela produção de Moscatel e pela sua rica herança cultural.
Acessos e Serviços:
Proximidade a Alijó, com fácil acesso a serviços essenciais, restaurantes, e atividades turísticas.
Turismo e Lazer:
Rodeada por trilhas para caminhadas, vinhas e uma comunidade acolhedora, ideal para desfrutar do melhor que o Alto Douro tem para oferecer.
Contacte-nos para agendar uma visita e explore todo o potencial desta encantadora moradia em Favaios!