Em Francelos, Vilar de Maçada, Alijó, Como NOVO, uma moradia T3 mobilada e equipada e um Café com a ambiência calorosa, agradável, munido de ar condicionado a oferecer momentos de fruição extremamente confortáveis, sem esquecer a sala de jogos com os matraquilhos e a mesa de bilhar ( que não podiam faltar!) ou, no exterior, na exclusiva esplanada, erguida sobre estacas de madeira, a apelar à convivialidade, tão importante nos nossos dias e marca identitária dos pequenos espaços rurais.
Esta moradia é composta por:
rés-do-chão onde se encontra o espaço comercial e de restauração, o Café O Forno que dispõe de:
-uma sala com capacidade para 4 mesas com um total de 16 pessoas sentadas
um bar equipado e preparado para confecionar e servir quer snacks quer refeições no próprio local
- uma esplanada com capacidade para 4 mesas e 16 pessoas sentadas
- uma sala de jogos com mesa de matraquilhos e mesa de bilhar
3 casas de banho, 2 para o público masculino e feminino e uma privada somente de acesso aos proprietários
-sinalética visível ao público
-música ambiente e televisão
- saída de fumos própria e detetor de incêndios
- 3 entradas (a principal para o café e as outras para a sala de jogos)
- climatização: ar condicionado (complementado no inverno com o recuperador de calor do andar habitacional instalado por toda a moradia)
- caixilharia dupla
- Estores elétricos
-Sensores de luz nas casas de banho
- Despensa/arrumos
- Certificado energético B
- Uma frente
- Anexo noutra dependência para arrumos
-1 andar com uma habitação revestida de sistema de aquecimento altamente inovador com recuperador de calor a pellets, instalado em toda a habitação e por todo o espaço comercial do café.
Assim no andar habitacional, temos:
-uma cozinha equipada
-sala de estar e jantar open space com bar
- 3 quartos
-1 casa de banho
-caixilharia dupla
- Estores elétricos
-Sensores de luz nas casas de banho
-Certificado energético A
-Uma frente
-Uma varanda cujo acesso se faz pelos 2 quartos a nascente para a rua central ( por cima da esplanada)
- Espaços mobilados, prontos a habitar,
A moradia destaca-se pela estética em tons de amarelo torrado combinado com o granito, muito característicos do Douro vinhateiro, das casas de suas quintas, por todo o vale.
De linhas rústicas que conferem um toque de charme e modernidade, contando com a arquitetura tradicional e a simplicidade na decoração, permitem a esta Moradia T3 e Café O Forno reviver a história de uma vida. Com tons amarelos suportados por lajes de granito, o Café O Forno destaca-se no manto verde da natureza envolvente.
ATREVA-SE A SONHAR!
INVISTA, ADQUIRE, caro cliente, um património numa região com História, moderno, sofisticado, pronto a habitar, como residência permanente e rentabilize o seu negócio, dinamizando o espaço comercial de restauração no mesmo edifício, imóvel.
Eis um investimento em grande, imóvel comercial e residencial, para dinamizar o turismo rural no interior e promover a sua cultura gastronómica com a aposta num meio capaz de revitalizar as áreas rurais, um empreendimento imobiliário duplo.
O preço de venda inclui todo o recheio e equipamento
VENDA OPORTUNIDADE
EUR 270.000 ( Negociável)
Acessos / Duração
Localizada a 2 minutos da variante da A 24 com acesso a Alijó, em 5 minutos, a 2 minutos de Vilar Maçada, sua freguesia, e próxima de Vila Chá.
Remax Circuito Teclaperfeita AMI 17504
ID 124371088-5