Quinta T4 de 4 hectares em Canelas do Douro próximo do Rio Douro

Quinta T4 de 4 hectares em Canelas do Douro próximo do Rio Douro

Referencia Interna - vid_P251101

Esta propriedade em Canelas do Douro apresenta-se como uma oportunidade única, especialmente para aqueles que valorizam a combinação de natureza, história e potencial de desenvolvimento. Localizada na famosa região vinícola do Douro, a quinta conta com características que a tornam bastante atrativa:

Localização: Situada no limite da aldeia de Canelas do Douro, a propriedade está a apenas 8 km da Régua e 21 km de Vila Real, garantindo fácil acesso a centros urbanos e serviços.

Acesso ao Rio Douro: A proximidade com o rio, a apenas 2,5 km por estrada, oferece não apenas belas vistas, mas também a possibilidade de atividades recreativas ligadas à água.

Património Mundial: A inclusão na zona classificada como Património Mundial da UNESCO destaca a relevância cultural e histórica da área, o que pode aumentar o valor da propriedade.

Terreno e Culturas: Com cerca de 4 hectares, dos quais 3 hectares são ocupados por vinha, a propriedade tem um potencial agrícola significativo. A presença de cerca de 100 oliveiras também proporciona uma oportunidade para a produção de azeite.

Recursos Hídricos: As duas minas de água e o poço são um grande trunfo, assegurando o fornecimento de água para irrigação e outras necessidades.

Infraestruturas: Com excelentes acessos e a eletricidade pública a apenas 4 metros, a propriedade está bem equipada para qualquer projeto de recuperação ou desenvolvimento.

Casa em pedra: A casa existente, apesar de necessitar de recuperação, pode ser transformada em uma bela residência ou em um espaço turístico, aproveitando o charme da construção em pedra típico da região.

Esta quinta é ideal para investidores, amantes da natureza ou para quem deseja um retiro tranquilo em uma das mais belas regiões de Portugal. A combinação de vinha, oliveiras e a proximidade do Rio Douro fazem dela uma propriedade com imenso potencial.

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Certificado energético: Isento

Área: 40000 m2

Valor: 395.000eur

Ref: vid_P251101

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