de Terreno de 56,4 ha, de terreno , em Gouvães do Douro, Sabrosa, Vila Real, Portugal

Quinta das Beatas - Gouvães do Douro
Uma quinta histórica, de terras adormecidas, no coração do Douro Vinhateiro

Situada em Gouvães do Douro, em plena região do Douro Vinhateiro, a Quinta das Beatas reúne cerca de 56 hectares de terreno contínuo, num cenário de grande serenidade, onde a paisagem parece estar em pausa, com terras adormecidas, quase virgens, à espera de um novo projeto.

A antiga casa principal, hoje em ruína, dispõe de 524 m² de área bruta de construção, oferecendo uma base excecional para um projeto de recuperação de grande impacto - seja como hotel de charme, unidade de enoturismo, turismo de natureza ou residência senhorial privada (sempre dependente da viabilidade urbanística e da aprovação camarária).

Além da construção principal, a propriedade integra a ruína de uma capela - associada à Capela de São Domingos de Vilela - e várias pequenas ruínas em pedra junto a uma nascente de água, conferindo-lhe uma atmosfera autêntica e intimista, com excelente potencial de reabilitação para suítes independentes, spa, wine bar ou espaços de apoio a um futuro empreendimento turístico ou agrícola.

No passado, a Quinta das Beatas foi uma quinta de produção de vinha. Hoje, apresenta uma grande diversidade de árvores, abrindo duas vias de oportunidade:

Gestão florestal / arborismo, incluindo eventual corte e valorização de madeira;

Reconfiguração agrícola, com possibilidade de novas plantações (vinha, olival, frutos ou projetos agroflorestais), devolvendo vida produtiva a estas terras atualmente em repouso.

A topografia da quinta oferece vistas amplas e desimpedidas sobre o vale e a paisagem envolvente, com vários patamares que valorizam qualquer projeto arquitetónico. As áreas estendem-se até ao monte, alcançando a zona das estradas N323 e N589, garantindo acessos fáceis à A24, ao Pinhão e ligação a Peso da Régua pela N222 - um dos principais eixos turísticos do Douro.

Para o investidor, a Quinta das Beatas é uma oportunidade rara de adquirir uma grande propriedade numa das regiões vinícolas mais prestigiadas do mundo, com forte identidade histórica, recursos naturais próprios (nascente de água, ruínas em pedra, capela) e um enorme potencial por explorar.
Aqui, tudo está preparado para quem quiser acordar estas terras adormecidas e transformá-las num projeto de referência, seja em hotelaria, turismo, agricultura, floresta ou num conceito misto, alinhado com o prestígio internacional do Douro.

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