Fabulosa Quinta de Turismo Rural com 20 hectares

Apresentamos-lhe esta magnífica quinta de 20 hectares, a apenas 1 hora do Porto, onde o conforto moderno se funde com a beleza natural.
Fabulosa Quinta de Turismo Rural em Pleno Funcionamento em Alijó, inserida na região Demarcada do Douro e Parque Natural do Tua, com 20 HA.
Desta propriedade fazem parte :

Casa Principal toda em Pedra com 445m2
Anexo de apoio Agrícola
Uma Ruína
Piscina
Corte Ténis
15 hectares de vinha, com uma produção atual de 45 pipas com letra C
( castas : Touriga Nacional, Malvasia Fina, Rabigato, Gouveio, Moscatel, Tinto Roriz)
800 Oliveiras
Bastantes árvores de Fruto.

Moradia Principal T9 - Distribuída por dois pisos:

Casa Principal:

- Espaço Privativo: 9 Quartos usados para atividade hoteleira (7 dos quais com casa de banho privativa);

Suíte 1: 23 m²
Suíte 2: 23 m²
Suíte 3: 24 m²
Suíte 4: 24 m²
Suíte 5: 24 m²
Suíte 6: 37 m²

- Espaço Social: Sala de estar, sala de refeições, sala de jogos, 2 alpendres (com vistas para as piscinas e vinhas) e casa de banho de serviço;

Cozinha: 22 m²
Sala de Estar: 61,30 m²

- Espaço De apoio: Cozinha industrial, lavandaria e arrecadação;

Vestíbulo Principal: 5,86 m²
Casa de Banho de Serviço: 6 m²
Sala de Refeições: 40,52 m²
Lavandaria: 9,50 m²
Vestíbulo Secundário: 4 m²

- Espaço Exterior: 2 Piscinas de água salgada (adultos e crianças) e court de ténis com balneários

Anexo:

- Um quarto, casa de banho e cozinha regional;

- Adega preparada com lagar e cubas

- Estacionamento coberto para várias viaturas;

-Área Bruta Privativa m²492
-Área Bruta m²492
-Área Total do Lote m²444
-Área Útil m²492
-Quartos9
-Ano de Construção1985



Produção de Vinho :

- Área: 15 hectares de vinha mecanizada
- Produção: 70 pipas de vinho
-A produção de vinho Branco é particularmente igual às tintas
-Em 2025 a Produção Total foi 40 Pipas vinho Branco e 20 Tinto / total de 80 Pipas

Produção de Azeite

- Área: 4 hectares
- Produção: 4 pipas de azeite


Quintal

Terreno para o cultivo de variadas culturas sazonais, jardim etc


Árvores de fruto

- Macieiras, Laranjeiras, amoreiras, cerejeiras, abrunheiros e pessegueiros, Limoeiros etc


Água

A propriedade conta com 2 nascentes para irrigação das culturas e abastecimento das piscinas


Distâncias

- A Alijó: 15 Km | 19 Minutos

- A Vila Real: 39 Km | 29 Minutos

- A Chaves: 97 Km | 1H04 Minutos

- A Bragança: 107 Km | 1H14 Minutos

- Ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 134 Km | 1H23 Minutos

Agende já a sua visita, não perca esta oportunidade de ter uma casa de 4 frentes com privacidade.

A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão.
A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com