Quinta rural T3 em Carlão e Amieiro de 57566 m²

CARLÃO | Quinta no Douro com 57.566 m² | Vinha no Douro | Letra B


Descubra esta magnífica quinta localizada em Carlão, no concelho de Alijó, inserida na prestigiada Região Demarcada do Douro. Com uma área total de 57.566 m², esta propriedade reúne as condições ideais para habitação, exploração agrícola, vitivinícola ou desenvolvimento de um projeto de turismo rural.

A moradia, construída em 1981, dispõe de 4 assoalhadas, preservando o charme da arquitetura tradicional. A sala principal, equipada com lareira a lenha e apoio elétrico, proporciona um ambiente acolhedor durante todo o ano. A habitação conta ainda com um agradável terraço.

Além da casa principal, a propriedade inclui casa de caseiro, armazém e adega, oferecendo excelentes infraestruturas de apoio à atividade agrícola e vinícola.

A quinta beneficia de uma excelente infraestrutura hídrica, dispondo de água própria, canalizada, tanques, mina, reservatórios e sistema de rega gota-a-gota, garantindo eficiência na gestão das culturas.

As vinhas incluem as castas Tinta Roriz, Rabigato e Códega, encontrando-se parte da exploração com vinhas novas e existindo ainda áreas disponíveis para novas plantações. A propriedade possui também oliveiras, laranjeiras e outras árvores de fruto, aumentando a diversidade produtiva.

Um dos grandes destaques desta quinta é a sua classificação com Letra B, detendo direitos de benefício, um importante ativo para a produção de vinho na Região Demarcada do Douro. A localização encontra-se ainda inserida numa área com classificação elegível para projetos agrícolas apoiados por incentivos financeiros, representando uma excelente oportunidade de investimento.

Com bons acessos através da A4, IC5 e EN212, esta propriedade alia tranquilidade, excelente acessibilidade e um enorme potencial para projetos agrícolas, enoturísticos ou de turismo em espaço rural.

Principais características:

Quinta com 57.566 m²;
Moradia térrea;
Garagem e estacionamento coberto;
Casa de caseiro;
Armazém e adega;
Água própria, mina, tanques, reservatórios e rega gota-a-gota;
Vinhas com castas Tinta Roriz, Rabigato e Códega;
Vinhas novas e áreas para novas plantações;
Cultura de Sequeiro, oliveiras, figueiras, laranjeiras e outras árvores de fruto;
Direitos de benefício - Letra B;
Zona elegível para apoios a projetos agrícolas;
Excelente potencial para exploração vitivinícola, agrícola ou turismo rural;
Bons acessos pela A4, IC5 e EN212.

Agende já a sua visita e venha conhecer esta propriedade única no coração do Douro, onde tradição, produção vinícola e qualidade de vida se encontram.
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