Casa / Villa T3 em Espinho de 176 m²

Casa de grande charme com pequena vinha e anexo independente para hóspedes
Totalmente renovada em 2020, tendo obtido a classificação energética A+, esta casa de charme construída em pedra apresenta um acabamento com uma estética distintamente francesa evidente na decoração, nas proporções e na forma como o espaço está organizado.

Todas as instalações, incluindo o anexo independente, situam-se num único piso.

Situada numa pequena aldeia com estação ferroviária própria, a propriedade dispõe de acesso ferroviário direto à cidade de Coimbra, classificada pela UNESCO, com ligações a redes ferroviárias mais amplas. A vila de Mortágua fica a menos de 10 km de distância, oferecendo todos os serviços locais, enquanto Anadia e Mealhada se encontram ambas a menos de 30 minutos na direção oposta. Coimbra fica a cerca de 55 minutos de carro e o aeroporto internacional do Porto está a aproximadamente 90 minutos.

Casa Principal

Alguns degraus conduzem à entrada principal.

Hall de entrada 2,9 m x 1,3 m
Casa de banho 2,7 m x 2,7 m, com banheira e duche
Quarto 2,8 m x 2,7 m
Sala de estar 5,7 m x 4,3 m, com portas de pátio que dão acesso a uma pequena varanda
Quarto principal 5,7 m x 2,9 m
Cozinha/sala de jantar 8,6 m x 7,1 m, um espaço amplo em plano aberto sob um grande teto de madeira em forma de cume, com um fogão a lenha e portas de pátio que dão acesso a um terraço e ao jardim nas traseiras

A partir da cozinha/sala de jantar, uma escadaria desce até uma adega (6,8 m x 5,7 m), que se liga a uma lavandaria (6,6 m x 2,3 m) com acesso direto pela porta à área de estacionamento lateral.
Ao longo da renovação, a alvenaria original foi cuidadosamente preservada e é visível em várias partes da casa, conferindo um carácter genuíno ao interior.

Anexo independente
Com acesso a partir da área da entrada principal, o anexo oferece um alojamento totalmente independente:

Cozinha 3,7 m x 2,5 m
Sala de estar 3,9 m x 3,8 m, com portas de pátio para o jardim
Quarto 3,5 m x 2,9 m
Casa de banho 3,1 m x 1,4 m, com duche

Por baixo do anexo encontra-se uma área de arrumação adicional, ideal para lenha e equipamento.

Jardins e terreno
O terreno total estende-se por mais de 2 200 m², com um jardim privado nas traseiras plantado em 2020, em paralelo com a renovação. A vinha, com 100 videiras, apresenta agora uma boa produção, e o jardim inclui também oliveiras, mais de seis variedades de citrinos e pessegueiros e ameixeiros. Um antigo estábulo de pedra de grandes dimensões (5,3 m x 3,6 m) oferece potencial para reabilitação.

Características adicionais
Janelas com vidros duplos e redes mosquiteiras em toda a casa, aquecimento central a lenha, água quente solar, banda larga de fibra ótica de alta velocidade e rede de esgotos.
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