Moradia Geminada Para Reconstruir Em...

Oportunidade de investimento 2 moradias para reconstruir (venda conjunta).

Conjunto de 2 moradias geminadas para reconstrução total, ideal para investidores, construtores ou famílias que procuram criar um pequeno condomínio privado ou um projeto de rentabilização.

Venda em conjunto.

Principais pontos:

Potencial de ampliação e redistribuição de áreas, permitindo criar 2 a 4 frações, conforme projeto e viabilidade municipal.
Excelente oportunidade para adaptar a habitação às necessidades atuais: open-space, suítes, arrumos e espaços exteriores.
Possibilidade de obter elevada rentabilidade após reabilitação (arrendamento de longa duração, alojamento local ou revenda).
Frente ampla e boa exposição solar.
Acesso facilitado a serviços, comércio e transportes nas proximidades.
Logística simples para obra: rua com boa acessibilidade para materiais e equipamentos.

Estado atual:

Estruturas e interiores a necessitar de intervenção total.
Telhados e instalações (água, eletricidade, saneamento) por renovar.
Quintal/pátio nas traseiras com potencial para jardim, deck ou estacionamento.

Documentação e enquadramento:

Venda conjunta das duas moradias.
Registos e cadernetas prediais em dia.
Isenção de certificado energético ao abrigo do regime de edifícios em ruína .

Ideal para:

Reabilitação com criação de 2 moradias independentes.
Projeto de coliving ou multifamiliar.
Investidores que procuram valorização num horizonte curto/médio prazo.
Notas finais:

Visitas mediante marcação.

Moradias isentas de Licença de Utilização.

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