Moradia isolada T4 em Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro de 243 m²

Moradia T4+1 localizada no Preguinho, em fase de acabamentos, vendida conforme se encontra atualmente e já com a maioria dos materiais incluídos no valor da venda.

Trata-se de uma oportunidade extremamente interessante para quem procura uma casa praticamente pronta, faltando apenas os acabamentos finais ao gosto do futuro proprietário. Grande parte dos materiais já se encontra no imóvel, conforme visível nas fotografias, incluindo placas de pladur, lã de rocha, material para tetos falsos, ferro para rebaixamento de tetos, material de capoto e vários outros elementos necessários para concluir a obra.

A moradia conta com isolamento e construção de excelente qualidade:
* Todas as paredes interiores foram revestidas a pladur, sendo que entre a parede original e a nova parede foi aplicada lã de rocha com 5 cm de espessura, garantindo um elevado conforto térmico e acústico.
* As paredes exteriores encontram-se isoladas interiormente com capoto de 3 cm, aumentando significativamente a eficiência energética da habitação.
* O chão já se encontra aplicado, sendo flutuante, com tela de alumínio de isolamento em toda a área inferior, reduzindo perdas de calor e aumentando o conforto da casa.
* O telhado é completamente novo.

A nível de caixilharia, a moradia está equipada com janelas em alumínio de elevada qualidade, com vidro duplo e espaçamento de aproximadamente 2 cm entre vidros, oscilobatentes, oferecendo um desempenho térmico e acústico de topo. A maioria das janelas já se encontra instalada.

No interior, a casa dispõe de:
* Cozinha ampla com marquise
* Zona de lavandaria
* Despensa
* Sala de estar bastante espaçosa, com excelente luminosidade natural e equipada com uma lareira tradicional, criando um ambiente acolhedor e confortável
* 4 quartos + 1 divisão adicional com potencial para escritório, quarto ou arrumos

Grande parte dos quartos está praticamente concluída, faltando essencialmente barramentos, acabamentos finais e colocação de tetos falsos. A maioria dos quartos já possui ar condicionado instalado.

No exterior, a propriedade oferece:
* Excelente exposição solar durante todo o dia
* Terreno amplo e bastante soalheiro
* Espaço exterior generoso
* Zona de estacionamento privativa
* Dois anexos independentes com enorme potencial para remodelação, podendo ser transformados em habitação, apartamentos para arrendamento, alojamento local ou zona de apoio

Conta ainda com uma cave ampla atualmente utilizada como adega.

Além do terreno pertencente à própria moradia, existe ainda outro terreno incluído do outro lado da estrada, o que aumenta ainda mais o potencial e a versatilidade da propriedade.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com obra já bastante avançada, materiais incluídos e possibilidade de finalizar ao seu gosto, poupando milhares de euros e muitos meses de trabalho.
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