Propriedade Única no Coração do Alto Douro Vinhateiro

Oportunidade rara de adquirir uma magnífica propriedade situada no coração do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, rodeada pela paisagem única das encostas durienses e pela tranquilidade característica da região.

Com aproximadamente 1.000 m² de terreno, esta propriedade dispõe de uma construção existente com 96 m², atualmente utilizada como garagem, encontrando-se preparada para a continuação da construção de uma moradia ao gosto do futuro proprietário.

Situada na avenida principal da aldeia, beneficia de excelentes acessos e de uma localização privilegiada. A construção possui quatro frentes, proporcionando ótima exposição solar, luminosidade natural durante todo o dia e grande potencial arquitetónico.

O terreno destaca-se pela sua extraordinária riqueza agrícola e pela diversidade de árvores de fruto já em plena produção, incluindo:

Laranjeiras
Limoeiro
Pereiras
Damasqueiro
Cerejeiras
Romazeiras
Abacateiro
Nespereira
Ameixoeira
Marmeleiros
8 Oliveiras de excelente produção
As oliveiras produzem, em média, cerca de 40 litros de azeite por ano, constituindo uma mais-valia para quem valoriza produtos naturais e de elevada qualidade.

A propriedade possui ainda uma excelente vinha de uvas de mesa de elevada qualidade, ideal para consumo próprio.

Toda a exploração agrícola é conduzida segundo princípios de agricultura biológica, beneficiando de um solo cuidadosamente tratado e nutricionalmente enriquecido ao longo dos anos, proporcionando produções saudáveis e de elevada qualidade.

Destaques da propriedade:

1.000 m² de terreno

96 m² de área construída

Projeto preparado para continuação da habitação

Construção com 4 frentes

Localização na avenida principal da aldeia

Grande variedade de árvores de fruto

8 oliveiras de excelente produção

Produção anual aproximada de 40 litros de azeite

Vinha de uvas de mesa de qualidade superior

Agricultura biológica

Solo fértil e nutricionalmente enriquecido

Excelente exposição solar

Ambiente calmo e autêntico

Ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural

Uma propriedade perfeita para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza, produção agrícola saudável e o privilégio de viver numa das regiões mais belas e prestigiadas de Portugal.

Para mais informações ou visita, entre em contacto.