Quinta T4 em Santa Cruz da Trapa e São Cristóvão de Lafões de 341 m2

Quinta do Areeiro Propriedade Exclusiva de 7 Hectares com 900m de Frente de Rio, Piscina e Projeto Turístico Aprovado | São Pedro do Sul

Descrição:
Descubra a Quinta do Areeiro, uma propriedade verdadeiramente única e autossuficiente localizada em Santa Cruz da Trapa, São Pedro do Sul região mundialmente reconhecida pelo seu ecoturismo, beleza natural e estâncias termais centenárias.

Com 7 hectares de natureza intocada e uma impressionante frente privativa de rio de 900 metros banhada pelas águas do Rio Varoso, esta quinta representa a fusão perfeita entre uma residência familiar de luxo, um retiro de bem-estar (wellness) e um investimento turístico de elevada rentabilidade.

Destaques da Propriedade (70.000 m²):
Privacidade & Recursos Naturais: 900m de margem de rio contínua, 6 lagos naturais dispersos pela zona florestal e trilhos privados.
Autossuficiência Energética e Hídrica: Sistema de energia solar fotovoltaica com baterias (8 painéis), poço artesiano renovado com capacidade total para habitação, piscina e rega (com opção de ligação à rede municipal).
Potencial de Investimento: Projeto aprovado pela Câmara Municipal para a construção de 6 unidades turísticas (300 m²), além de conjunto de edifícios históricos (moradia T2 + antiga fábrica de 2 pisos) prontos para conversão.

Moradia Principal T4 (341 m² Totalmente Renovada):
Piso Térreo: Caixilharia e estrutura renovadas, telhado novo, fiação e canalização totalmente atualizadas.
Área Social: Salão amplo com lareira e áreas de estar/jantar em plano aberto, cozinha inteiramente equipada e espaço multifuncional.
Área Privativa: 4 quartos espaçosos (incluindo 1 suíte principal) e 3 casas de banho modernas.
Conforto & Acabamentos: Aquecimento de água individualizado em todas as divisões, terraço/varanda panorâmica em redor da casa e pavimentação exterior pedonal. Inclui todo o recheio e mobiliário.
Piso Inferior / Cave: Garagem fechada com capacidade para 2 ou mais viaturas e área de arrumos com acesso interno.

Espaço Exterior & Lazer:
Piscina Privativa (12m x 6m): Totalmente renovada com sistema de sal/cloragem, iluminação LED e apoio de balneário/duche exterior.
Alpendre / Varanda Tradicional: Área gourmet de estilo português com churrasqueira, forno a lenha, cozinha de apoio, zona de refeições e casa de banho social.

Localização & Acessos:
Inserida na região de São Pedro do Sul, famosa pelas suas águas termais medicinais, vales e gastronomia típica. Próxima das principais vias de ligação a Viseu, Porto e ao Aeroporto Internacional do Porto.

Uma oportunidade de prestígio para quem procura estilo de vida, sustentabilidade ou um empreendimento turístico de referência em Portugal.

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