Quinta T8 em Sarzedo | Moimenta da Beira | Viseu

SOLAR HISTÓRICO T8 COM 4 HECTARES E CAPELA PRIVADA EM MOIMENTA DA BEIRA VISEU

Este ativo não se enquadra na lógica de habitação convencional. Trata-se de um solar do século XVI, classificado como Imóvel de Interesse Público, onde o valor não está na função residencial imediata, mas na combinação entre património, escala de terreno e potencial de exploração futura.

A principal vantagem deste tipo de ativo é a eliminação do risco de criação de produto. A estrutura, a escala e a identidade já estão definidas. O trabalho de investimento não passa por construção, mas por posicionamento: residência privada de elevado padrão, turismo de charme, ou exploração para eventos e hospitalidade de pequena escala.

Localizado em Sarzedo, no concelho de Moimenta da Beira, o imóvel integra-se numa região de baixa densidade populacional, com forte ligação ao Douro e à produção agrícola e vinícola. Esta envolvente garante privacidade estrutural, fator crítico para projetos de uso exclusivo ou turístico de segmento alto. A distância aos principais centros urbanos reforça a sua vocação para utilização planeada e não de consumo diário.

O conjunto edificado é complementado por cerca de 4 hectares totalmente murados, o que garante controlo de acesso e privacidade absoluta. Os jardins, lagos, pomar e pinhal criam um ecossistema autónomo, permitindo múltiplas leituras de uso: residência, retiro, turismo ou projeto institucional. A existência de capela privada reforça o caráter singular do ativo no mercado nacional.

Do ponto de vista de investimento, trata-se de um ativo raro pela sua combinação de escala, classificação patrimonial e estado de conservação funcional.

Características principais

Tipo de ativo: Solar histórico / Quinta
Localização: Sarzedo, Moimenta da Beira Viseu
Classificação: Imóvel de Interesse Público (1982)
Área construída: 600 m²
Tipologia: T8
Casas de banho: 2
Terreno: 4 hectares
Capela privada
Jardins, lagos, pomar e pinhal
Propriedade totalmente murada (2 m de muro)
Estado: Segunda mão / para recuperar

Para análise técnica, enquadramento de investimento ou visita privada, contacte Wiliam Torres & Patricia Padilha Zome Aveiro.
AMI 22483