Terreno em Carregal do Sal

Quinta em Currelos, Carregal do Sal - Uma propriedade única com elevado potencial agrícola, florestal e habitacional

Localizada na freguesia de Currelos, no concelho de Carregal do Sal, em pleno coração da região Centro de Portugal, esta extraordinária propriedade beneficia de um enquadramento natural privilegiado, onde predominam a tranquilidade, a beleza da paisagem e a excelente qualidade de vida. Inserida numa zona de forte tradição agrícola e florestal, encontra-se rodeada por espaços verdes e natureza, oferecendo total privacidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos.

A poucos minutos do centro de Carregal do Sal, onde se encontram escolas, comércio, serviços de saúde, supermercados, restauração e estação ferroviária, a propriedade beneficia igualmente de boas ligações rodoviárias, permitindo um acesso rápido a cidades como Viseu, Santa Comba Dão, Mangualde e Coimbra. A proximidade ao rio Mondego, às praias fluviais da região e às diversas rotas de natureza torna esta localização particularmente atrativa para quem procura um investimento no setor agrícola, turístico ou simplesmente um refúgio em plena natureza.

Com uma área aproximada de 5,3 hectares, esta magnífica propriedade é constituída por três artigos rústicos e por um artigo urbano com uma área total de 990 m², destinado à construção, oferecendo uma excelente oportunidade para a edificação de uma habitação, unidade de turismo rural ou outro projeto compatível com o enquadramento urbanístico.

Totalmente vedada, a quinta dispõe de muros em granito, rematados com alvenaria em tijolo e cerca plastificada, garantindo segurança, privacidade e valorização do espaço. Beneficia de uma excelente exposição solar, orientada a sul e poente, proporcionando ótimas condições para produção agrícola e conforto habitacional.
A propriedade confronta com estrada municipal e com um curso de água, dispondo de aproximadamente 700 a 800 metros de frente para estrada, o que assegura excelentes acessibilidades e múltiplas possibilidades de utilização ou divisão futura.
Um dos grandes destaques desta quinta é a abundância de recursos hídricos, dispondo de duas origens distintas de abastecimento:
água proveniente de nascente própria, captada através de três bombas, uma delas submersível;
água proveniente do ribeiro que confronta com a propriedade.
Toda a área beneficia de uma rede de distribuição de água instalada, permitindo uma gestão eficiente da rega e das diversas atividades agrícolas. O acesso faz-se através de quatro portões, destacando-se um portão principal com cerca de 5 metros de largura e três folhas, facilitando a circulação de máquinas e veículos pesados.
Ao nível das infraestruturas, existe ainda um alpendre com cerca de 140 m² de área coberta, ideal para apoio agrícola, armazenamento ou outras utilizações, bem como uma calçada em paralelo com cerca de 320 metros de extensão e 3,5 metros de largura, que percorre a propriedade e facilita o acesso às diferentes zonas.

Património florestal e arbóreo
A quinta possui um notável património arbóreo, cuidadosamente instalado ao longo de vários anos, composto por espécies de elevado valor económico e paisagístico:
Cerca de 1.000 pinheiros mansos enxertados, atualmente em produção;
Aproximadamente 90 carvalhos americanos, com idades compreendidas entre os 10 e os 25 anos;
Cerca de 100 freixos, com aproximadamente 25 anos;
Cerca de 150 cedros, conduzidos para produção de madeira, com cerca de 20 anos;
Apr