Terreno Urbano 2000m² em Tondela | Construção até 900m² | EN2

TERRENO URBANO 2.000 m² EM TONDELA | FRENTE PARA A EN2 | VISTA SERRA DO CARAMULO
Área: 2.000 m²
Capacidade construtiva: até aproximadamente 900 m² de área bruta
Configuração indicada: cave + 2 pisos acima do solo
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Terreno urbano com 2.000 m², localizado em Tondela, com frente direta para a Estrada Nacional 2 (EN2), a conhecida Route 66 Portuguesa , e vista para a Serra do Caramulo.
Uma localização estratégica para quem procura um terreno destinado a habitação, investimento, turismo, comércio ou outro projeto de desenvolvimento, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável.
O terreno encontra-se numa zona urbana consolidada, com bons acessos e proximidade de serviços, comércio e equipamentos.
LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
? 4 minutos do centro de Tondela
? 20 minutos de Viseu
? Acesso rápido ao IP3
? Frente direta para a EN2
32 km do Aeródromo Municipal de Viseu (VSE)
A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade das principais vias de circulação da região Centro.
CONECTIVIDADE AÉREA
O Aeródromo Municipal de Viseu acrescenta uma importante vantagem de conectividade regional.
A ligação aérea regional operada pela Sevenair permite a ligação entre Viseu e o Aeródromo Municipal de Cascais / Lisboa, com um tempo de voo anunciado de aproximadamente 50 minutos, dependendo dos horários e serviço disponíveis.
Esta proximidade poderá ser relevante para investidores nacionais e internacionais e para projetos relacionados com turismo, alojamento ou atividades empresariais.
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
A capacidade construtiva e a localização permitem estudar diferentes soluções, sujeitas às respetivas aprovações:
Moradia de luxo
Moradias geminadas
Pequeno empreendimento residencial
Habitação multifamiliar
Comércio e serviços
Restauração
Escritórios
Projeto de uso misto
Turismo e alojamento
A frente para a EN2 proporciona elevada exposição e visibilidade, podendo ser uma vantagem para projetos que valorizem acessibilidade e presença junto à via pública.
VISTA E ENVOLVENTE
A vista para a Serra do Caramulo constitui um dos elementos diferenciadores da propriedade, combinando enquadramento natural com uma localização urbana e acessível.
A EN2, uma das estradas nacionais mais emblemáticas de Portugal, atravessa o país de norte a sul e é também procurada por viajantes e turistas, podendo representar um fator de interesse adicional para determinados projetos.
2.000 m² de terreno urbano | Até aprox. 900 m² de construção | Frente EN2 | Vista Serra do Caramulo | 4 min Tondela | 20 min Viseu | IP3 | 32 km Aeródromo de Viseu
VENDA DIRETA PARTICULAR
Para mais informações, documentação, esclarecimentos sobre a viabilidade construtiva ou agendamento de visita, contacte diretamente.
Nota: O contacto mais direto é através de telemóvel. O e-mail é consultado ocasionalmente. As mensagens de e-mail serão respondidas no prazo máximo de 72 horas.
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