Terreno Urbano 5800m² | Construção 2300m² | Frente Dupla e Bombas de Gasolina - Tondela (Naia)

OPORTUNIDADE RARA EM TONDELA TERRENO URBANO 5.800 m² | NAIA
Área do terreno: 5.800 m²
Área de construção: aproximadamente 2.300 m²
Configuração: Cave + 2 pisos acima do solo
Localização: Avenida 4 de Junho, Naia, Tondela (frente às bombas de gasolina)
Terreno urbano de grande dimensão, localizado numa zona estratégica de Naia, Tondela, com excelente acessibilidade, visibilidade e potencial para diferentes projetos imobiliários.
PRINCIPAIS DESTAQUES
5.800 m² de terreno
Aproximadamente 2.300 m² de área de construção
Duas frentes para estrada alcatroada
Localização em frente à zona de serviço de um posto de abastecimento de combustível
Excelente visibilidade e exposição
Vista para a Serra do Caramulo
Formato retangular, favorável ao desenvolvimento de projetos
Zona urbana consolidada
LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
? 300 m da Estrada Nacional 2 (EN2)
? 500 m do acesso ao IP3
? 4 minutos / cerca de 4 km do centro de Tondela
? 20 minutos de Viseu
? Ligação rápida a Coimbra e à A25
32 km do Aeródromo Municipal de Viseu (VSE)
A proximidade do IP3 reforça a ligação aos principais centros urbanos da região Centro, permitindo combinar uma localização tranquila e consolidada com acessos rodoviários rápidos.
CONECTIVIDADE AÉREA
A proximidade ao Aeródromo Municipal de Viseu constitui uma vantagem adicional para quem valoriza conectividade regional.
A ligação aérea regional operada pela Sevenair permite a ligação entre Viseu e o Aeródromo Municipal de Cascais / Lisboa, com um tempo de voo anunciado de aproximadamente 50 minutos, dependendo do serviço e dos horários disponíveis.
Esta ligação poderá ser particularmente interessante para investidores nacionais e internacionais e para projetos relacionados com turismo, alojamento ou atividades empresariais.
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
A dimensão, localização e acessibilidade permitem estudar diferentes soluções, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável:
Moradias ou pequeno condomínio
Habitação multifamiliar
Comércio e serviços
Restauração
Projeto misto habitação + comércio
Projetos para investidores e promotores imobiliários
Turismo e alojamento
A localização junto a uma importante via de circulação e a proximidade de comércio e serviços tornam o terreno particularmente interessante para projetos que valorizem acessibilidade, visibilidade e exposição.
INVESTIMENTO
Terrenos urbanos com esta dimensão, duas frentes, boa acessibilidade e localização estratégica em Tondela são oportunidades a analisar com atenção.
5.800 m² | 2.300 m² de construção | Naia | Avenida 4 de Junho | EN2 | IP3 | Viseu | Serra do Caramulo
VENDA DIRETA PARTICULAR
Contacto preferencial por telemóvel. O e-mail é consultado ocasionalmente e as mensagens serão respondidas no prazo máximo de 72 horas.
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