Terreno urbano no centro de Mira, 1.671 m², à 6 km da Praia de Mira| Coimbra

[Investimento] Terreno Urbano de 1.671 m² no Centro de Mira Viabilidade para Construção em Altura (3 Blocos)

Se procura um ativo imobiliário estratégico com alto potencial de rentabilidade e risco mitigado, este terreno urbano no coração de Mira é a oportunidade ideal para o seu próximo projeto de promoção imobiliária. Com uma área total de 1.671 m² e inserido numa zona central consolidada, este lote destaca-se pela sua excelente viabilidade construtiva e forte procura local por habitação nova.

O Estudo de Viabilidade e Potencial de Retorno (ROI)
Este ativo foi avaliado para maximizar a área bruta de construção, permitindo criar um empreendimento moderno de uso misto:
Construção em Altura: Viabilidade garantida para a edificação de 3 blocos de apartamentos.
Volumetria Permitida: Projetado para edifícios compostos por Rés-do-chão, 1.º, 2.º, 3.º andares e piso recuado.
Uso Misto Inteligente: Potencial ideal para desenhar um condomínio residencial premium nos pisos superiores, mantendo o rés-do-chão reservado para espaços comerciais ou de serviços, aumentando o fluxo de receita do projeto.
Vantagens Competitivas para o Promotor
Zona de Alta Valorização:
Mira regista uma procura crescente por habitação contemporânea devido à sua excecional qualidade de vida e equilíbrio costeiro.Projeto de Rápida Absorção: A escassez de apartamentos novos no centro da vila garante uma comercialização rápida das frações, seja em planta ou na fase final de acabamentos.Segurança de Mercado: Um investimento seguro num mercado em franca expansão territorial, perfeito para diversificação de portfólio imobiliário.

Localização Estratégica e Conectividade (Métricas de Tempo)O sucesso de um empreendimento depende da localização, e este lote oferece uma centralidade total e acessos rápidos para os futuros moradores:
Escoamento e Logística: Posicionado junto aos nós de acesso da A17, facilitando a ligação rápida aos eixos urbanos de Aveiro, Coimbra e Figueira da Foz.
Atração Turística e Lazer: A apenas 7 minutos de carro (6 km) da prestigiada Praia de Mira, um dos maiores polos de atração da região.
Centralidade Consolidade: Futuros residentes terão comércio, serviços públicos, bancos e escolas a curtas distâncias pedestres, valorizando o preço por metro quadrado das futuras frações.

Reunião Técnica e Apresentação de Dados

Ativos com viabilidade para construção em altura no centro urbano de Mira são escassos. Este terreno representa a base ideal para um projeto inovador e com forte geração de valor.Entre em contacto para consultar os dados de viabilidade e agendar uma análise detalhada no local.
Contacto Direto: 960 337 346 / 931 376 421

Preço de Venda: 650.000 eur
Licença AMI: 22483
Equipa Imobiliária Torres & Padilha