T2 com Exposição Solar Única, Garagem e Piscina

T2 com Exposição Solar Única, Garagem e Piscina



O Equilíbrio Perfeito entre Conforto e Investimento

Apresentamos este sofisticado apartamento T2, ideal tanto para habitação própria como para rentabilização a 200m da praia. Com uma localização

privilegiada e inserido num condomínio fechado, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar (Sul-Poente), garantindo luminosidade natural durante toda a tarde e um pôr-do-sol invejável a partir da sua varanda.

Destaques do Imóvel:

Conforto Todo o Ano: Desfrute de momentos de lazer sem sair de casa com acesso exclusivo a duas piscinas uma exterior para os dias

quentes de verão e uma interior aquecida para os meses de inverno.

Espaço para a Família: O condomínio conta com um parque infantil seguro, ideal para quem tem crianças.

Inclui lugar de garagem, eliminando preocupações com estacionamento e garantindo total segurança.

Este imóvel prima pela transparência e baixos custos de manutenção para o nível de serviços que oferece:

Condomínio: Apenas 107 /mês (valor altamente competitivo para um edifício com duas piscinas).

Fiscalidade: IMI aproximado de 300 /ano.

Documentação: Possui Licença de Habitação e já conta com Licença de Alojamento Local (AL) ativa uma vantagem rara e valiosa no mercado

atual, permitindo rentabilização imediata se assim o desejar.

O edifício foi totalmente pintado em 2025, refletindo o

excelente estado de conservação e a gestão cuidada do condomínio.

Características do imóvel:

Área bruta privativa: 100,50 m²

Área bruta dependente: 29,25 m²

2 quartos amplos e luminosos

2 casas de banho completas com chuveiro e bidé

Sala de estar com acesso a varanda e vista urbana

Kitchenette totalmente equipada

Ar condicionado em todas as divisões

Varanda espaçosa ideal para refeições ao ar livre

3 elevadores (incluindo elevador de grandes dimensões para bagagens)

Lugar de garagem privado incluído

Nota: O mobiliário não está incluído no preço, podendo ser negociado à parte.

A sua nova casa (ou o seu próximo investimento) espera por si.Venha visitar: Nelson Marques 917819781
Áreas (m²)
Área (m²) 29,25
Área Bruta 29,25
Área Útil 100,50
Divisões
Casa(s) de Banho 2
Sala(s) 1
Total quarto(s) 2