Apartamento T2, Junto À Circunvalação, São...

Identificação do imóvel: ZMPT587586

Nota importante
O imóvel encontra-se atualmente arrendado, não sendo possível a utilização para habitação própria até ao término do contrato, 31/12/2028. A aquisição deverá ser encarada numa lógica de investimento.
As visitas presenciais estão condicionadas à disponibilidade dos inquilinos. A marcação deverá ser realizada com a devida antecedência, podendo exigir alguma flexibilidade e tempo de organização.

T2 com rendimento garantido | São Mamede de Infesta | Investimento até 2028

Apresento este apartamento T2, localizado na Rua Cristóvão Falcão, em São Mamede de Infesta, inserido num prédio em regime de propriedade horizontal, composto por cave, rés do chão e seis andares destinados a habitação, com um total de 67 frações autónomas. Com uma área bruta privativa/útil de 60,10 m², este imóvel encontra-se ao nível do 5º andar direito frente, proporcionando uma boa exposição e luminosidade natural.

Imóvel ideal para investimento com rendimento imediato

O apartamento encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor até 31 de dezembro de 2028, garantindo uma fonte de rendimento estável desde o primeiro dia.

- Renda mensal atual: 480?
- Rendimento anual: 5.760?

Rentabilidade bruta atual estimada: entre 4,4% e 5,0%, dependendo do valor de aquisição.

Este é um ativo particularmente interessante para investidores que procuram:

- Rendimento imediato;
- Estabilidade contratual;
- Baixo risco de vacância.

Características principais do imóvel:

- Tipologia: T2;
- Área bruta privativa: 60,10 m²;
- Andar: 5º direito frente;
- Prédio com elevador;
- Ano de construção: 1986.

Potencial de valorização...
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