Armazém para | 957 m2 | Comércio e Indústria | Touguinhó, Vila do Conde

Localização estratégica, excelentes acessibilidades e um espaço preparado para responder às exigências de uma operação empresarial moderna.

Localizado na Zona Industrial de Touguinhó, Vila do Conde, este armazém reúne características que fazem a diferença para empresas que valorizam eficiência, capacidade operacional e boas ligações aos principais eixos rodoviários da região.

A localização é, desde logo, um dos seus principais argumentos. Com acesso direto à N206, junto ao nó da A7 (Touguinhó/N206) e a poucos minutos da A28, permite uma ligação rápida aos principais centros empresariais e industriais do Norte do país, nomeadamente Porto, Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Vila Nova de Famalicão, Braga e Guimarães.

Para empresas com operações nacionais ou internacionais, a proximidade às principais infraestruturas logísticas representa uma vantagem adicional:

Aeroporto Francisco Sá Carneiro: cerca de 20 minutos
Porto de Leixões: aproximadamente 22 km
Acesso rápido à A7, A28 e N206

Uma localização particularmente interessante para atividades ligadas à indústria, armazenagem, logística, distribuição, comércio grossista, e-commerce ou serviços técnicos.

Com 957 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, o imóvel dispõe ainda de 117 m² de área exterior em logradouro, proporcionando flexibilidade para organizar diferentes áreas de trabalho e circulação.

O licenciamento para comércio e indústria aumenta significativamente a versatilidade do imóvel e permite adaptá-lo a diferentes modelos de negócio.

A vertente logística foi igualmente bem pensada. O armazém dispõe de dois cais privados para cargas e descargas, facilitando a receção e expedição de mercadorias e contribuindo para uma operação mais fluida e eficiente.

A ligação entre pisos é apoiada por um monta-cargas com capacidade até 1.000 kg, uma importante mais-valia para a movimentação interna de mercadorias, materiais ou equipamentos.

Ambos os pisos apresentam 3,5 metros de altura, permitindo uma utilização funcional e organizada dos diferentes espaços.

A componente humana e administrativa da empresa também não foi esquecida. O imóvel integra zona de escritórios, espaço destinado a refeições e três instalações sanitárias, permitindo reunir num único edifício as áreas operacional, administrativa e de apoio aos colaboradores.

A eficiência energética é reforçada pela instalação de painéis fotovoltaicos Huawei, contribuindo para uma gestão mais racional dos consumos e dos custos de exploração.

Principais características
957 m² de área bruta privativa
2 pisos
117 m² de logradouro
Licenciamento para comércio e indústria
3,5 m de altura em ambos os pisos
2 cais privados para cargas e descargas
Monta-cargas com capacidade até 1.000 kg
Zona de escritórios
Área de refeições
3 instalações sanitárias
Painéis fotovoltaicos Huawei
Acesso direto à N206
Proximidade imediata à A7
Rápida ligação à A28
Cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Aproximadamente 22 km do Porto de Leixões

Preço de venda: 790.000 eur

Mais do que um simples espaço de armazenagem, estamos perante um imóvel capaz de funcionar como verdadeira base operacional de uma empresa, reunindo localização, logística, capacidade de armazenamento, escritórios e eficiência energética.

Uma oportunidade especialmente interessante para empresas que pretendam adquirir instalações próprias e consolidar a sua operação num ativo imobiliário, mas também para investid