Hotel / Restaurante T3 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 434,00 m2

Trespasse - Restaurante Premiado & Boutique AL | Boavista, Porto
Oportunidade prime de adquirir o trespasse de um negócio consolidado e distinguido nacionalmente, localizado numa das zonas mais valorizadas da Boavista, a poucos passos da Casa da Música. O ativo combina Restaurante de Referência e Alojamento Local / Boutique Hotel, integrados num edifício histórico totalmente reabilitado e reconhecido pelo seu conceito eco sustentável único em Portugal.

Principais Características
Localização premium na Boavista, Porto.

Edifício histórico de 1870, totalmente remodelado, com 395,5 m² distribuídos por 4 pisos.

Terreno/jardim privado com 455,4 m², estufa e área de esplanada.

Restaurante premiado Mesa Marcada - Restaurante Mais Sustentável em Meio Urbano (2023).

Licenças ativas: Restaurante, Alojamento Local/Hotelaria e atividades de bem estar (Yoga/Pilates).

Cozinha industrial Eco Thek (Zanussi Electrolux) com equipamentos de alta eficiência.

Eco design chave na mão: mobiliário exclusivo, tableware de autor e decoração com materiais reciclados.

Equipamentos incluídos: sistema de climatização Mitsubishi VRF, CCTV, alarme e deteção de incêndios.

Eficiência & Sustentabilidade
Autonomia energética: 33 painéis fotovoltaicos para autoconsumo + 4 painéis solares para AQS.

Gestão hídrica: depósito subterrâneo de 30.000 L para águas pluviais (rega e WC).

Custos operacionais extremamente reduzidos, graças ao conceito de independência energética.

Condições
Renda mensal: 3.500 eur

Contrato de arrendamento: 8 anos (com autorização da propriedade)

Valor do trespasse: 330.000 eur
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