Identificação do imóvel: ZMPT548047

Lote Urbano a 2 Km do Polo Universitário Asprela: Excelente Oportunidade para Construção!

Explore a oportunidade perfeita de investimento em habitação para universitários ou local ideal para erguer a sua casa de sonho. Situado na Rua D. Afonso Henriques, 1039, este lote urbano oferece um excelente potencial para construção habitacional, aliado a uma localização estratégica na região do Porto a escassos 2 Km do campo universitário da Asprela.

Características-chave do Terreno:

- Área Total de 190m2: Espaço ideal para projetos residenciais em Pedrouços, Maia.

- Localização Premium: Rodeado pela Rua General Humberto Delgado e Av. D. Afonso Henriques, oferecendo fácil acesso e excelente visibilidade.

- Infraestruturas Básicas Disponíveis: Pronto para iniciar o seu projeto de construção em Maia.

- Regulamento Municipal da Maia (HC2): Flexibilidade para construção de habitação unifamiliar ou coletiva com parâmetros de ocupação e utilização do solo definidos.

Vantagens da Localização:

- Proximidade a Serviços Essenciais: A curta distância do polo universitário da Asprela de instituições educativas, áreas comerciais e de lazer, como AlDI, escolas, jardins de infância, e mais.

- Acessibilidade: Localizado a apenas 1 hora do aeroporto da cidade do Porto, com 90% do trajeto por autoestrada.

Detalhes da Caderneta Predial Urbana:

- Áreas
- - Área total do terreno: 190 m2
- - Área bruta de construção total: 222,420 m2
- - Área de implantação: 70,130 m2
- - Área bruta privativa (habitação): 210 m2
- - Área bruta dependente: 32,980 m2

- Número de Pisos Permitidos: Até 2 pisos, maximizando o potencial de construção.

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