Terreno com pip aprovado para 24 fogos zona aru s. pedro da cova, gondomar

Excelente
oportunidade de investimento em São Pedro da Cova, na Rua das Mimosas, Lugar da
Everdosa, com PIP aprovado em 24/02/2026 pela Câmara Municipal de Gondomar, para
construção de habitação multifamiliar
Inserido
em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com benefícios fiscais e forte
potencial de valorização
Projeto
Aprovado:
24 fogos
habitacionais
4
apartamentos T1
20
apartamentos T2
46 lugares
de garagem
Número de
pisos acima da cota de soleira: 2
Número de
pisos abaixo da cota de soleira: 1
Altura da
edificação: 8,72 m
Moda de
altura da fachada: 5,82 m
Áreas:
Área total
do terreno: 2.850 m²
Frente de
rua: 72 metros
Área de
implantação: 1.112,72 m² (1.132,72 m² incluindo compartimento de resíduos)
Área bruta
de construção: 1.975,68 m² (2.003,58 m² incluindo sala de condomínio)
Volumetria:
5.749,23 m³
Área de
cave: 1.107,80 m²
Localização
e Acessos:
A 3
minutos da Estrada D. Miguel
A 12
minutos do centro de Gondomar
A 13
minutos de Rio Tinto
A 15
minutos de Santa Rita
Aproximadamente
a 20 minutos do Porto
Zona bem
servida de acessos rodoviários, permitindo ligação rápida às principais vias da
área metropolitana.
Envolvente:
Proximidade
a comércio local e grandes superfícies
Transportes
públicos nas imediações
Serviços
essenciais (farmácias, bancos, restauração)
Escolas e
equipamentos educativos
Zona
residencial tranquila, em crescimento e requalificação
Destaques
do Investimento:
PIP aprovado redução de risco e rapidez no
arranque da obra
Inserido
em Zona ARU
Projeto
otimizado com tipologias de elevada procura (T1 e T2)
Excelente
relação entre número de fogos e lugares de estacionamento
Ideal para
promotores que procuram um projeto pronto a avançar numa zona com elevada
procura habitacional.



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº 517 239 345
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade