Terreno Agrícola em Monsanto

MONSANTO | TERRENO RÚSTICO COM 98.590 m² | EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR | BONS ACESSOS

Uma propriedade de grande dimensão, com excelente exposição solar, bons acessos e uma localização privilegiada em plena envolvente natural de Monsanto, no concelho de Alcanena.

Apresentamos este terreno rústico com uma área total de 98.590 m² (cerca de 9,86 hectares), uma oportunidade interessante para quem procura um espaço de grande dimensão para atividades agrícolas, florestais ou projetos de valorização rural compatíveis com as condicionantes legais e ambientais existentes.

A propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar, beneficiando de luminosidade ao longo de todo o dia e durante todas as estações do ano.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES

Um dos pontos fortes desta propriedade é a sua localização e facilidade de acesso:

- Bons acessos ao terreno;
- Situado a aproximadamente 500 metros de uma estrada nacional;
- A curta distância do Rio Alviela, com uma pequena extensão do terreno a confrontar com o curso de água;
- Rede elétrica existente à entrada da propriedade;
- Rede pública de abastecimento de água nas proximidades;
- Envolvente natural, tranquila e com características paisagísticas diferenciadoras.

Estas características representam vantagens importantes para quem procura uma propriedade de grande dimensão, com boas condições de acessibilidade e infraestruturas próximas.

ÁREA E CONSTITUIÇÃO DO TERRENO

A propriedade é constituída por dois prédios rústicos:

1º Artigo - 84.270 m²;
2º Artigo - 14.320 m².

Área total: 98.590 m².

Não existem construções ou edificações no terreno.

ENQUADRAMENTO E POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO

De acordo com a informação disponibilizada pela Câmara Municipal de Alcanena, o terreno encontra-se classificado no Plano Diretor Municipal (PDM) como:

Espaços Mistos de Uso Silvícola com Agrícola - Tipo I.

Este enquadramento contempla utilizações relacionadas com atividades agrícolas, florestais e agroflorestais, nos termos da regulamentação aplicável.

Entre as possibilidades previstas no respetivo enquadramento regulamentar encontram-se:
- Atividades agrícolas e florestais compatíveis com a proteção dos recursos naturais;
- Exploração agroflorestal e silvopastoril;
- Construções amovíveis ou ligeiras de apoio à atividade agrícola ou florestal, dentro dos limites regulamentares aplicáveis;
- Possibilidade de estudar projetos de turismo de natureza, quando legalmente admissíveis e mediante os pareceres e autorizações necessários.

CONDICIONANTES LEGAIS E AMBIENTAIS

Importa referir que a propriedade se encontra abrangida por importantes regimes de proteção territorial e ambiental, nomeadamente:

- Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros (PNSAC);
- Reserva Ecológica Nacional (REN);
- Reserva Agrícola Nacional (RAN).

Estes regimes impõem condicionantes à construção, alteração do uso do solo, movimentação de terras e implementação de determinados projetos, devendo qualquer intervenção respeitar a legislação e os instrumentos de gestão territorial em vigor.

A instalação de parques solares fotovoltaicos destinados exclusivamente à injeção de energia na rede encontra-se interditada nas áreas abrangidas pelos regimes de proteção do PNSAC, nos termos do atual PDM, sem prejuízo do regime específico aplicável às unidades de autoconsumo.

NOTA IMPORTANTE

Toda a informação relativa à classificação do solo, possibilidades de utilização, eventuais intervenções e potencial de aproveitamento deverá ser confirmada j