? CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:


? 7 Frações em Propriedade Total: Diversidade de opções para investimento.

? 6 Apartamentos Devolutos + 1 Loja Arrendada: Potencial de rendimento.

? Fachada 3D em Verde (Idea): Possibilidade de manter a fachada original.

? Área Total de 445,30m², Área de Implantação 381,30m², Área Bruta Privativa 680m²: Espaço generoso para múltiplos usos.


? DESCRIÇÃO DETALHADA:


? Explore esta excelente oportunidade de investimento ou reabilitação com este prédio constituído por 7 frações, oferecendo uma variedade de opções para potencial rendimento.


? O prédio está em propriedade total, proporcionando controlo total sobre as suas possibilidades de utilização. A fachada em 3D em azul é apenas uma ideia, podendo manter a fachada original caso não deseje realizar alterações.


A área total do prédio é de 445,30m², com uma área de implantação de 381,30m² e uma área bruta privativa de 680m², proporcionando um espaço generoso para diferentes usos.


COMPOSIÇÃO DAS FRAÇÕES EXISTENTES:


?R/C - Direito T2: 64,11m² + Logradouro de 21,25m²

?R/C - Esquerdo T2: 67,45m² + Logradouro de 21,25m²

?R/C - LOJA: 181,65m²

?1º Andar Direito T3: 110,83m²

?1º Andar Esquerdo T3: 72,54m²

?2º Andar Direito T4: 110,83m²

?2º Andar Esquerdo T3: 72,54m²

? Esta estrutura permite a adaptação a diferentes necessidades, seja para habitação ou atividades comerciais. Os 6 apartamentos devolutos oferecem potencial para arrendamento ou venda individual, enquanto a loja arrendada já proporciona um rendimento fixo.

? O PIP entregue na Câmara Municipal para aprovação comtempla, 8 Frações, 4 apartamentos T3 e 4 apartamentos T2, sendo que os do piso térreo incluem todos terraço.


LOCALIZAÇÃO:


? O prédio está localizado na Avenida Visconde Sacavém, proporcionando proximidade ao Jardim D. Carlos e Museu Bordallo, rota Bordalleira, tornando-se uma escolha estratégica para investimento.


? Esta é uma oportunidade única para...

Referência: 59213