Apresentamos este apartamento localizado na prestigiada Avenida António Augusto Aguiar, no coração das Avenidas Novas. Com uma área total de 259,7 m², este imóvel oferece uma combinação perfeita de espaço, conforto e elegância.

Características do Imóvel

Área Total: 259,7 m²

Origem: 8 quartos

Distribuição Atual: 11 quartos

Casas de Banho: 3

Cozinha e Sala de Jantar

Varanda e Marquise

Hall espaçoso

Vista desafogada para as duas frentes do prédio

Quinto Andar

Elevador


O imóvel é vendido com toda a mobília, recheio e decoração, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado, pronto a ser utilizado sem necessidade de novos investimentos. Com uma disposição versátil, o apartamento foi adaptado para o mercado de aluguer de quartos, contando atualmente com 11 quartos, todos equipados para garantir o máximo conforto dos inquilinos.

INVESTIMENTO IDEAL
Para investidores, o imóvel apresenta uma oportunidade única: pode ser adquirido com a continuidade da gestão de alugueres de quarto pela empresa atualmente responsável. Esta opção permite manter uma rentabilidade anual bruta aproximada de 8%, numa localização privilegiada que oferece segurança e atratividade ao investimento.


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O PRÉDIO ESTÁ A PASSAR POR UMA REABILITAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS E FACHADAS.


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Localização
Situado numa das avenidas mais prestigiadas de Lisboa, o imóvel beneficia de uma localização central, próximo de uma vasta gama de serviços, comércio, transportes públicos e áreas verdes. A Avenida António Augusto Aguiar é conhecida pela sua elegância e pelo fácil acesso a todas as comodidades que a cidade de Lisboa tem para oferecer.

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