Terreno Com Projeto Em Fase Final De Aprovação,...

Identificação do imóvel: ZMPT585142

Terreno com Projeto em Fase Final de Aprovação para Prédio com 5 apartamentos e uma Moradia T3| Dois Artigos com Ruínas | Zona ARU | Elevado Potencial de Rentabilidade | Imóvel vendido com Projeto Aprovado

Rua Fonte Velha / Rua Teixeira Lopes

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, composta por dois artigos urbanos contíguos, ambos com ruínas existentes, inseridos em zona urbana consolidada, com duas frentes distintas.

A venda será efetuada com projeto aprovado, constituindo essa aprovação condição essencial para a concretização do negócio, garantindo segurança jurídica, previsibilidade e redução significativa de risco para promotores e investidores.

Enquadramento do Projeto

O projeto contempla a reabilitação urbana com substituição das ruínas existentes, dando lugar a um conjunto arquitetónico coerente, funcional e bem integrado no tecido urbano, composto por duas valências distintas e complementares:

1. Edifício de Habitação Coletiva - Rua Fonte Velha

Edifício com 3 pisos acima do solo, sendo o 2.º andar recuado, destinado a habitação coletiva, com um total de 5 apartamentos:

- 1 apartamento T0 - R/Chão - 38,12m2
- 4 apartamentos T2:
R/chão - 96,00m2
1.º Andar - 83,00m2 e 90,26m2
Recuado - 114,58m2
A organização das frações privilegia a qualidade habitacional, assegurando conforto térmico e excelente exposição solar, com:

- Quartos maioritariamente orientados a nascente;
- Zonas sociais orientadas a sul e poente.

2. Moradia Unifamiliar T3 - Zona Traseira / Rua Teixeira Lopes

Moradia unifamiliar T3, desenvolvida em três pisos (cave (79,26m2), rés do chão (76,64m2) e 1.º andar...
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